三峽區大同路196號7樓觀天下近安溪國小安溪國中

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三峽區大同路196號7樓｜觀天下｜近安溪國小、安溪國中
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  • 售1260萬
    售1009萬
    1. 案號：114司執星23491 114/09/16(二)14:30
    2. 類型：法拍大樓
    3. 總登記坪數：37.93坪
    4. 每坪單價：26.6萬/坪
    5. 地址：新北市三峽區大同路196號7樓
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物件介紹
詳細資料
最後更新
：
33天前
銷售狀態
：
待標中
社區/大樓
：
觀天下
屋齡
：
30年
無障礙環境
：
有
所在樓層
：
7樓/共16樓
管委會
：
有
中庭
：
有
電梯
：
有
邊間
：
不是
法拍件
：
本件是法拍屋
拍次
：
第2拍 不點交
開標日期
：
2025/09/16(二)14:30
法拍件
：
坪數說明
建物登記總坪數
：
37.93
主建物坪數
：
29.03
附屬建物坪數
：
3.34
公共設施坪數
：
5.56
土地登記總坪數
：
3.67
特色描述

【法院筆錄內容】



1‧本件拍賣之3911建號建物經本院於114年4月10日到現場查封，第三人趙○華在場稱其係向第三人朱○剛承租在此已13年，無租約，房屋無增建、海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事。因第三人非對其在查封前無權占有不爭執，拍定後不點交。



2‧本件拍賣標的之不動產登記謄本上登載有「預告登記請求權人周○銘，未辦妥所有權移轉登記予請求權人前不得移轉予他人」之登記事項，其法律關係應由拍定人自行處理，請應買人注意。



《清償票款》



【保證金】

201.8萬


【拍賣履歴】

一拍2025/08/19流標底標價格1260萬

二拍2025/09/16底標價格1009萬

三拍底標價格806.4萬

四拍底標價格645.1萬



【焦點法拍履歴】

👩🏻‍⚖️從業二十年以上經驗｜競競業業｜正派經營

🎯投標準備⇥法拍流程說明｜標單填寫｜案件現場勘查有無特殊情事｜成本評估分析

💰銀行貸款⇥法拍物件估價｜投標人財力評估｜銀行代墊款協助辦理｜最高八成

🏡拍定得標⇥強制執行書狀、履勘陳報書狀往返｜債務人搬遷協商｜遺留物造冊查估

🎁委託代標⇥免費｜委託代標未得標⇥免費



🏢鑫創資產管理有限公司

顏麗杏0911-965339營業員證號：（101）登字第212862號

連真甄0909-031993營業員證號：（101）登字第192002號

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經紀人李彥槿：109北市經證字第02110號

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