貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
千萬經理人，接任台灣不動產拍賣協會監事
◆門牌：貿西路2巷3弄20號
◆主建物：38.15坪(一樓：19.07 二樓：19.07)
◆附屬：7.01坪
◆增建：13.22坪(三樓)
◆土地：32.70坪
◆土地現值【住宅區■114年公告現值：41500元/㎡】
◆房屋用途：加強磚造/住家用
◆房屋樓層：所在樓層1~2+3樓/總樓層2樓
◆房屋朝向：朝東北
◎投資房地產，就是要透天，土地公告現值448.2萬
◎另增建13.22坪
◎房屋面寬4.85米，深13米，格局：3房2廳2衛1陽台1廚房。
◎交通動線：龍福路口公車站、近龍南路。
◎生活機能：忠貞市場、平鎮市公所貿易里辦公處、全聯、便利商店
◎鄰近學區：忠貞國小、龍岡國中
◎公園綠地：貿易公園、貿七公園
【法院筆錄】●點交情形→有點交●
1‧本件拍賣標的建物於114年6月12日查封時，據第三人即房屋占有人胡Ο豐在場稱建物目前由債務人及其家屬居住使用，其亦居住在內，稱二樓為海砂屋，且與頂樓皆有嚴重漏水之情形。
2‧另據前案112年度司執130379號使用情形內容所載：「本件拍賣標的建物於查封時據第三人胡Ο豐在場稱因係借用債務人名義貸款購置，建物均由其占有使用，屋況為：一樓地面有大面積積水、三樓牆面有壁癌、二樓前段屋頂崩塌且鋼筋裸露，屋況甚差；又第三人胡Ο豐稱建物第二層應為海砂屋，請應買人特別注意。」
3‧以上內容供應買人參考，惟現在實際情形為何，仍請應買人自行查明注意，本件拍定後依現況點交。
4‧本件拍賣標的3630建號係未辦理建物所有權第一次登記之增建，此部分於拍定後，拍定人無法持法院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且應負被拆除之風險，請應買人注意；又本件係以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金或撤銷拍定。
5‧本件拍賣標的562地號土地為中壢(龍岡地區)都市計劃(民國72年09月13日)之住宅區；惟上開證明書僅供參考，最新使用分區，或其他使用管制及開發等限制，請應買人自行查明詳情後始投標應買，拍定後不得以此為爭執。《清償債務》
※無人買受時，酌減20%估算，概以執行單位公告為準
第一拍12/24底標價：570萬
第二拍未定底標價：456萬
第三拍未定底標價：365萬
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成立於1986年，全國16家法院駐點
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營業員(99)登159091號
經紀人(96)年北市經證字01243號
一零四法拍網(股)，統編28306523
能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)