松山區光復北路國林光復大樓

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松山區 光復北路 【國林光復大樓】
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  • 售5840萬
    1. 案號：114黃18075 114/11/19 (三) 14:30
    2. 類型：法拍大樓
    3. 總登記坪數：78.33坪
    4. 每坪單價：74.56萬/坪
    5. 地址：台北市松山區光復北路35號4樓
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物件介紹
詳細資料
最後更新
：
13天前
銷售狀態
：
待標中
社區/大樓
：
國林光復大樓
屋齡
：
32年
車位
：
沒有車位
無障礙環境
：
沒有
所在樓層
：
4樓/共12樓
管委會
：
有
電梯
：
有
邊間
：
是
是否凶宅
：
不是
法拍件
：
本件是法拍屋
拍次
：
第一拍 部份點交
開標日期
：
2025/11/19 (三) 14:30
法拍件
：
坪數說明
建物登記總坪數
：
78.33
主建物坪數
：
45.11
公共設施坪數
：
33.22
土地登記總坪數
：
9.48
特色描述

【法院筆錄內容】



1‧4773、4779建號建物現場查封時債務人公司法定代理人在場稱為自用，無出租，無漏水，地震後有小裂痕，結構無受損，故本件拍定後點交。



2‧4386建號建物為地下二樓車位，車位係機械式（塔式），無固定車位，出入口位於一樓，拍定後不點交，雖係拍賣應有部分，因停車位為類似區分所有建物，可獨立使用，故建物共有人無優先承買權。



3‧拍賣標的經鑑價機關查相關主管機關後，並無發生非自然死亡情形，亦無發生過火災事件，亦非屬列管之海砂屋、輻射屋、地震受損屋，惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始能確認是否為海砂屋、有無輻射、有無地震受創，應由拍定人自行查明，請應買人注意。



《拍賣抵押物》






【保證金】

1168萬


【拍賣履歴】

一拍2025/11/19底標價格5840萬

二拍底標價格4672萬

三拍底標價格3737.6萬

四拍底標價格2990.1萬



【焦點法拍履歴】

👩🏻‍⚖️從業二十年以上經驗｜競競業業｜正派經營

🎯投標準備⇥法拍流程說明｜標單填寫｜案件現場勘查有無特殊情事｜成本評估分析

💰銀行貸款⇥法拍物件估價｜投標人財力評估｜銀行代墊款協助辦理｜最高八成

🏡拍定得標⇥強制執行書狀、履勘陳報書狀往返｜債務人搬遷協商｜遺留物造冊查估

🎁委託代標⇥免費｜委託代標未得標⇥免費



🏢鑫創資產管理有限公司

顏麗杏0911-965339營業員證號：（101）登字第212862號

連真甄0909-031993營業員證號：（101）登字第192002號

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經紀人李彥槿：109北市經證字第02110號

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