淡水區水源街巧克力花園社區近輕軌淡江大學站北新路商圈

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淡水區水源街【巧克力花園社區】近輕軌淡江大學站、北新路商圈
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  • 售1113萬
    1. 案號：113意105939 114/12/24(三) 14:30
    2. 類型：法拍大樓
    3. 總登記坪數：47.64坪
    4. 每坪單價：23.36萬/坪
    5. 地址：新北市淡水區水源街二段177巷70號9樓
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物件介紹
詳細資料
最後更新
：
10小時內
銷售狀態
：
待標中
社區/大樓
：
巧克力花園社區
屋齡
：
29年
無障礙環境
：
有
所在樓層
：
9樓/共15樓
管委會
：
有
中庭
：
有
電梯
：
有
邊間
：
是
法拍件
：
本件是法拍屋
拍次
：
第2拍 部分點交
開標日期
：
2025/12/24(三) 14:30
法拍件
：
周邊環境
鄰近地標
：
近輕軌淡江大學站、北新路商圈、淡江大學、全聯
捷運站
：
淡江大學
坪數說明
建物登記總坪數
：
47.64
主建物坪數
：
27.90
附屬建物坪數
：
3.47
公共設施坪數
：
6.52
停車位坪數
：
9.75
土地登記總坪數
：
8.47
特色描述

【法院筆錄內容】



1‧97建號拍定後點交，停車位係拍賣共有部分，應由全體區分所有權人協議使用分管方法，故該部分不點交。



2‧民國114年4月25日現場查封時，據社區管理員表示債務人未居住在此，信件未領且積欠管理費；債務人於114年5月13日具狀陳報房屋老舊，所附車位（地下一層44號）出租他人，租用期間自114年1月1日至115年12月31日，租金每月新臺幣1,800元，已收12個月份之租金；據債權人陳報房屋並未出租。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。



3‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。



《清償借款》



【保證金】

222.6萬


【拍賣履歴】

一拍2025/11/12流標底標價格1236萬

二拍2025/12/24底標價格1113萬

三拍底標價格1001.7萬

四拍底標價格901.5萬



【焦點法拍履歴】

👩🏻‍⚖️從業二十年以上經驗｜競競業業｜正派經營

🎯投標準備⇥法拍流程說明｜標單填寫｜案件現場勘查有無特殊情事｜成本評估分析

💰銀行貸款⇥法拍物件估價｜投標人財力評估｜銀行代墊款協助辦理｜最高八成

🏡拍定得標⇥強制執行書狀、履勘陳報書狀往返｜債務人搬遷協商｜遺留物造冊查估

🎁委託代標⇥免費｜委託代標未得標⇥免費



🏢鑫創資產管理有限公司

顏麗杏0911-965339營業員證號：（101）登字第212862號

連真甄0909-031993營業員證號：（101）登字第192002號

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經紀人李彥槿：109北市經證字第02110號

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