(法拍屋)林口區文化三路二段幸福市近運動中心-889法拍屋網

售

林口區文化三路二段『幸福市』近運動中心

列印

售4007萬
1. 案號：113洪80374 應買 114/08/24-11/23
2. 類型：法拍店面
3. 總登記坪數：64.55坪
4. 每坪單價：62.08萬/坪
5. 地址：新北市林口區文化三路二段310號1,2樓
1. 小顏(煩請告知聯絡人，您是在House-Info房屋網看到廣告，感恩幫忙)
2. 0911-965-339
1. 公司名稱：鑫創資產管理有限公司
2. 公司地址：新北市新莊區中環路二段423號一樓
3. 個人網站：www.1314home.tw
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物件介紹

詳細資料

最後更新

：

49天前

銷售狀態

：

待標中

社區/大樓

：

幸福市

屋齡

：

15年

車位

：

沒有車位

無障礙環境

：

有

所在樓層

：

1,2樓/共19樓

管委會

：

有

中庭

：

有

電梯

：

未知

邊間

：

不是

法拍件

：

本件是法拍屋

拍次

：

應買不點交

開標日期

：

2025/08/24-2025/11/23

法拍件

：

坪數說明

建物登記總坪數

：

64.55

主建物坪數

：

46.36

公共設施坪數

：

18.19

土地登記總坪數

：

7.09

特色描述

【法院筆錄內容】

1‧本件查封時，第三人黃○凱在場稱，1樓及1樓夾層由其承租，租約自110年6月1日起至114年8月31日止，租金每月2萬元；另第2層有其他房客承租，本件建物第1層、1層夾層及2層進出均由內梯進出。據債權人陳報使用使用情形，2層由第三人陳○宇承租，租期自108年12月9日起至109年12月8日止，租金每月1萬4千元，惟現仍由為原承租人繼續使用中，轉為不定期租約。本件拍定後不點交。

2‧另依鑑價報告所載，本件標的經初步調查無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損或非自然死亡等情形，惟若有因調查限度難以查明，致與鑑價報告內容所載容有出入者，請應買人逕向相關單位洽詢查明，綜合考量相關風險再行投標。

3‧若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之應買人請勿參與本件標的之應買。

4‧本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。

《損害賠償》

【保證金】

801.4萬

【拍賣履歴】

一拍2025/06/19底標價格6260萬流標

二拍2025/07/17底標價格5008萬流標

三拍2025/08/14底標價格4007萬

四拍底標價格3205.1萬

【焦點法拍履歴】

👩🏻‍⚖️從業二十年以上經驗｜競競業業｜正派經營

🎯投標準備⇥法拍流程說明｜標單填寫｜案件現場勘查有無特殊情事｜成本評估分析

💰銀行貸款⇥法拍物件估價｜投標人財力評估｜銀行代墊款協助辦理｜最高八成

🏡拍定得標⇥強制執行書狀、履勘陳報書狀往返｜債務人搬遷協商｜遺留物造冊查估

🎁委託代標⇥免費｜委託代標未得標⇥免費

🏢鑫創資產管理有限公司

顏麗杏0911-965339營業員證號：（101）登字第212862號

連真甄0909-031993營業員證號：（101）登字第192002號

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經紀人李彥槿：109北市經證字第02110號

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