(法拍屋)松山區復興北路漢城大廈敦化國中小捷運南京復興站松山機場-889法拍屋網

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松山區復興北路【漢城大廈】雙敦學區捷運南京復興站

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售2億6636萬
1. 案號：113知118496一 115/02/25(三) 09:30
2. 類型：法拍大樓
3. 總登記坪數：152.64坪
4. 每坪單價：174.5萬/坪
5. 地址：台北市松山區復興北路179號1樓
1. 小顏(煩請告知聯絡人，您是在House-Info房屋網看到廣告，感恩幫忙)
2. 0911-965-339
1. 公司名稱：鑫創資產管理有限公司
2. 公司地址：新北市新莊區中環路二段423號一樓
3. 個人網站：www.1314home.tw
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物件介紹

詳細資料

最後更新

：

4天前

銷售狀態

：

待標中

社區/大樓

：

漢城大廈

屋齡

：

49年

車位

：

沒有車位

無障礙環境

：

沒有

所在樓層

：

1樓/共12樓

管委會

：

有

中庭

：

沒有

電梯

：

有

是否凶宅

：

不是

法拍件

：

本件是法拍屋

拍次

：

第一拍不點交

開標日期

：

115/02/25(三) 09:30

法拍件

：

周邊環境

鄰近學區

：

敦化國小，敦化國中

捷運站

：

南京東路

坪數說明

建物登記總坪數

：

152.64

主建物坪數

：

75.26

附屬建物坪數

：

33.43

公共設施坪數

：

43.95

土地登記總坪數

：

9.61

特色描述

【法院筆錄內容】

1‧本件拍賣標的1樓，據統一超商股份有限公司陳報稱，現出租與其作7-11便利商店(即復春加盟店)使用，租賃期間自112年11月18日至118年11月17日止，租金為每月575,000元，訂有經公證之書面租賃契約可稽，故拍定後不點交。土地使用分區為第參種商業區(原屬第貳種商業區)。

2‧本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局113年7月16日北市消調字第1133033482號函覆，自95年迄今無受理旨揭地址火災及救護案件紀錄；經查行政院核能安全委員會網站所公告，所有已發現的放射性污染建築物(通稱輻射屋)均為民國71年至73年建造之建物，其使用執照核發日期在71年11月至75年1月間，本件建築物完成日期為66年1月7日非屬前揭公告區間；經臺北市政府警察局松山分局113年7月16日北市警松分刑字第1133055648號函覆，未發現有非自然死亡情事；經臺北市建築管理工程處113年7月18日北市都建使字第1136146943號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買

人自行查明，不得於拍定後主張。

3‧本件係拍賣共有物全部持分，共有人有優先承買權；若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。（民法第824條第7項、最高法院98年度第6次民事庭會議（二）決議要旨參照）

《分割共有物(變價)》

【保證金】

5327.2萬

【拍賣履歴】

一拍2026/02/25底標價格26636萬

二拍底標價格21308.8萬

三拍底標價格17047萬

四拍底標價格13637.6萬

【焦點法拍履歴】

👩🏻‍⚖️從業二十年以上經驗｜競競業業｜正派經營

🎯投標準備⇥法拍流程說明｜標單填寫｜案件現場勘查有無特殊情事｜成本評估分析

💰銀行貸款⇥法拍物件估價｜投標人財力評估｜銀行代墊款協助辦理｜最高八成

🏡拍定得標⇥強制執行書狀、履勘陳報書狀往返｜債務人搬遷協商｜遺留物造冊查估

🎁委託代標⇥免費｜委託代標未得標⇥免費

🏢鑫創資產管理有限公司

顏麗杏0911-965339營業員證號：（101）登字第212862號

連真甄0909-031993營業員證號：（101）登字第192002號

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經紀人李彥槿：109北市經證字第02110號

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