(法拍屋)松山區寶清街公寓一樓南京三民捷運站寶清公園-889法拍屋網

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松山區寶清街公寓一樓南京三民捷運站寶清公園

列印

售3420萬

售2736萬
1. 案號：113德114128 114/10/30(四) 9:30流標
2. 類型：法拍公寓_辦公室
3. 總坪數：29.85坪
4. 每坪單價：91.66萬/坪
5. 地址：台北市松山區寶清街30巷22號1樓
1. 小顏(煩請告知聯絡人，您是在House-Info房屋網看到廣告，感恩幫忙)
2. 0911-965-339
1. 公司名稱：鑫創資產管理有限公司
2. 公司地址：新北市新莊區中環路二段423號一樓
3. 個人網站：www.1314home.tw
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物件介紹

詳細資料

最後更新

：

58天前

銷售狀態

：

待標中

屋齡

：

50年以上

車位

：

沒有車位

無障礙環境

：

沒有

所在樓層

：

1樓/共4樓

管委會

：

沒有

中庭

：

沒有

電梯

：

沒有

邊間

：

不是

法拍件

：

本件是法拍屋

拍次

：

第二拍點交

開標日期

：

2025/10/30(四) 09:30

法拍件

：

周邊環境

捷運站

：

南京三民

坪數說明

建物登記總坪數

：

29.85

主建物坪數

：

27.14

附屬建物坪數

：

2.71

增建坪數

：

4.05

土地登記總坪數

：

8.62

特色描述

【法院筆錄內容】

1‧本件拍賣標的732、2056建號查封及履勘時，債務人薛O桃在場稱現由其子女及配偶自行居住使用，並無出租或出借他人使用，2056建號為房屋後方外推之洗衣間及廚房，並稱屋內有嚴重漏水情形，走廊、天花板、房間牆壁有壁癌情形，本件拍定後點交。

2‧2056建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後拍定人無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且經臺北市建築管理工程處111年4月12日北市都建查字第1116027256號函列為垂直增建違章建築，屬既存違章建築，並列入分類分期處理，列管拆除，拍定人應自行負擔被拆除危險，不得異議。又732建號下方有一地下室（由房屋外樓梯進入），經臺北市政府建築管理工程處人員確認為大樓防空避難室（原出入口位於門牌號碼20號及22號房屋間共用梯內，現已封死），不在本件拍賣範圍內。以上均請應買人注意。

3‧本件係變價分割遺產案件，依民法第830條第2項準用第824條第7項規定，除買受人為公同共有人外，公同共有人有優先承買權，有二人以上行使優先承買權者，以抽籤定之。

4‧本件拍賣標的另經函詢相關主管機關後，查復無發生非自然死亡、火災受損、海砂屋、地震受創之紀錄，惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始能確認是否為海砂屋、有無地震受創，應由拍定人自行查明，請應買人注意。

《分割遺產(變價)》

【保證金】

547.2萬

【拍賣履歴】

一拍2025/10/02流標底標價格3420萬

二拍2025/10/30底標價格2736萬

三拍底標價格2188.8萬

四拍底標價格1751萬

【焦點法拍履歴】

👩🏻‍⚖️從業二十年以上經驗｜競競業業｜正派經營

🎯投標準備⇥法拍流程說明｜標單填寫｜案件現場勘查有無特殊情事｜成本評估分析

💰銀行貸款⇥法拍物件估價｜投標人財力評估｜銀行代墊款協助辦理｜最高八成

🏡拍定得標⇥強制執行書狀、履勘陳報書狀往返｜債務人搬遷協商｜遺留物造冊查估

🎁委託代標⇥免費｜委託代標未得標⇥免費

🏢鑫創資產管理有限公司

顏麗杏0911-965339營業員證號：（101）登字第212862號

連真甄0909-031993營業員證號：（101）登字第192002號

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經紀人李彥槿：109北市經證字第02110號

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