(法拍屋)新店區建興街住辦一樓近捷運七張站大豐國小耕莘醫院-889法拍屋網

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新店區建興街｜住辦一樓｜近捷運七張站、大豐國小、耕莘醫院

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售2648萬
1. 案號：113庚277759 115/04/15(三)14:30
2. 類型：法拍公寓_一樓_辦公室
3. 總坪數：27.78坪
4. 每坪單價：95.32萬/坪
5. 地址：新北市新店區建興街16號1樓
1. 小顏(煩請告知聯絡人，您是在House-Info房屋網看到廣告，感恩幫忙)
2. 0911-965-339
1. 公司名稱：鑫創資產管理有限公司
2. 公司地址：新北市新莊區中環路二段423號一樓
3. 個人網站：www.1314home.tw
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物件介紹

詳細資料

最後更新

：

9小時內

銷售狀態

：

待標中

屋齡

：

33年

無障礙環境

：

沒有

所在樓層

：

1樓/共5樓

電梯

：

未知

法拍件

：

本件是法拍屋

拍次

：

第1拍不點交

開標日期

：

2026/04/15(三)14:30

法拍件

：

周邊環境

鄰近地標

：

近捷運七張站、大豐國小、耕莘醫院、中正路商圈、裕隆城

捷運站

：

七張

坪數說明

建物登記總坪數

：

27.78

主建物坪數

：

27.78

增建坪數

：

30.5

土地登記總坪數

：

9.37

特色描述

【法院筆錄內容】

1‧本件拍賣標的444建號建物現由第三人即債務人之兄長范○懿與外勞居住使用，2945建號建物自屋內或屋外均可進入地下室，原係作防空避難室使用，惟占用鄰地164地號土地，占有使用權源不明，須拍定人自行釐清，請應買人注意。土地使用分區為第四種住宅區。

2‧拍賣之2945建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記；另依新北市政府違章建築拆除大隊114年4月1日新北拆認二字第1143251813號函，該大隊已有違章建築認定紀錄在案。有列管拆除之風險，請應買人注意。

3‧據第三人范○懿稱地下一層地面及天花板有受潮發霉之情形；公共樓梯因地震受損，地下室有滲水情形。因占有人非本件債務人，且為自主占有，故拍定後不點交。

4‧本件係拍賣共有物全部持分，共有人有優先承買權；若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。（民法第824條第7項、最高法院98年度第6次民事庭會議（二）決議要旨參照）

《分割共有物(變價)》

【保證金】

529.6萬

【拍賣履歴】

一拍2026/04/15底標價格2648萬

二拍底標價格2118.4萬

三拍底標價格1694.7萬

四拍底標價格1355.8萬

【焦點法拍履歴】

👩🏻‍⚖️從業二十年以上經驗｜競競業業｜正派經營

🎯投標準備⇥法拍流程說明｜標單填寫｜案件現場勘查有無特殊情事｜成本評估分析

💰銀行貸款⇥法拍物件估價｜投標人財力評估｜銀行代墊款協助辦理｜最高八成

🏡拍定得標⇥強制執行書狀、履勘陳報書狀往返｜債務人搬遷協商｜遺留物造冊查估

🎁委託代標⇥免費｜委託代標未得標⇥免費

🏢鑫創資產管理有限公司

顏麗杏0911-965339營業員證號：（101）登字第212862號

連真甄0909-031993營業員證號：（101）登字第192002號

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經紀人李彥槿：109北市經證字第02110號

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