士林區中山北路五段704巷透天厝外雙溪

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士林區 中山北路五段704巷 透天厝 土地22.39坪
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  • 售5420萬
    1. 案號：115/01/21(三) 14:30
    2. 類型：法拍透天
    3. 總登記坪數：29.05坪
    4. 每坪單價：186.57萬/坪
    5. 地址：台北市士林區中山北路五段704巷8號2層樓
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物件介紹
詳細資料
最後更新
：
1天前
銷售狀態
：
待標中
屋齡
：
50年以上
車位
：
沒有車位
無障礙環境
：
沒有
所在樓層
：
1-2樓/共2樓
管委會
：
沒有
中庭
：
沒有
電梯
：
沒有
法拍件
：
本件是法拍屋
拍次
：
第一拍 點交
開標日期
：
2026/01/21(三) 14:30
法拍件
：
坪數說明
建物登記總坪數
：
29.05
土地登記總坪數
：
22.39
特色描述

【法院筆錄內容】



1‧30263建號拍定後點交，444-1地號拍定後按現況點交。



2‧民國114年6月6日現場查封、指界時，據地政人員指出444-1地號土地係30263建號大門與建物主體前空地；據30263建號隔壁門牌6號之鄰居表示，30263建號裝修時曾發生火災。經查相關主管機關後，並無發生非自然死亡情形，亦無發生過火災事件，亦非屬列管之海砂屋、地震受損屋。依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，不得於拍定後主張，請應買人留意。臺北市政府警察局士林分局於114年8月4日函覆建物目前無人居住，外觀仍在整修中。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。



3‧444-1地號土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為準。土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投標。《拍賣抵押物》






【保證金】

186.6萬


【拍賣履歴】

一拍2026/01/21底標價格5420萬

二拍底標價格4336萬

三拍底標價格3468.8萬

四拍底標價格2775萬



【焦點法拍履歴】

👩🏻‍⚖️從業二十年以上經驗｜競競業業｜正派經營

🎯投標準備⇥法拍流程說明｜標單填寫｜案件現場勘查有無特殊情事｜成本評估分析

💰銀行貸款⇥法拍物件估價｜投標人財力評估｜銀行代墊款協助辦理｜最高八成

🏡拍定得標⇥強制執行書狀、履勘陳報書狀往返｜債務人搬遷協商｜遺留物造冊查估

🎁委託代標⇥免費｜委託代標未得標⇥免費



🏢鑫創資產管理有限公司

顏麗杏0911-965339營業員證號：（101）登字第212862號

連真甄0909-031993營業員證號：（101）登字第192002號

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經紀人李彥槿：109北市經證字第02110號

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