(法拍屋)土城區莊園街大同莊園2近捷運海山站日月光廣場土城醫院-889法拍屋網

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土城區莊園街【大同莊園2】近捷運海山站、日月光廣場、土城醫院

列印

售2250萬
1. 案號：115職二2金 115/02/25(三)10:30流標
2. 類型：法拍大樓
3. 總登記坪數：38.61坪
4. 每坪單價：58.28萬/坪
5. 地址：新北市土城區莊園街102號15樓
1. 小顏(煩請告知聯絡人，您是在House-Info房屋網看到廣告，感恩幫忙)
2. 0911-965-339
1. 公司名稱：鑫創資產管理有限公司
2. 公司地址：新北市新莊區中環路二段423號一樓
3. 個人網站：www.1314home.tw
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物件介紹

詳細資料

最後更新

：

14小時內

銷售狀態

：

議價中

社區/大樓

：

大同莊園2

屋齡

：

3年

無障礙環境

：

有

所在樓層

：

15樓/共19樓

管委會

：

有

中庭

：

有

電梯

：

有

邊間

：

不是

是否凶宅

：

凶殺

法拍件

：

本件是法拍屋

拍次

：

第一拍點交

開標日期

：

2026/02/25(三)10:30流標

法拍件

：

周邊環境

鄰近地標

：

近捷運海山站、日月光廣場、土城醫院、二高

捷運站

：

海山

坪數說明

建物登記總坪數

：

38.61

主建物坪數

：

16.57

附屬建物坪數

：

1.74

公共設施坪數

：

8.97

停車位坪數

：

11.33

土地登記總坪數

：

5.38

特色描述

【法院筆錄內容】

1‧本件於現場執行程序，經檢視目前無人居住，標的物為空屋，已斷水斷電，停車位亦無車輛停放。另依據物業管理員在場稱，本件原屋主係於本件房屋跳樓身亡。另經法院函詢消防、警察機關，案件發生之日期為113年8月21日。本件拍定後依現況點交，但如有其他依法不能點交之情事，法院得不點交。

2‧本件依法院函查及鑑價報告所載，本件標的經初步調查無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損等情形，惟仍無法排除有此可能，亦非保證絕無上情，應買人應於「應買前」自行向債權人、當地鄰里長、鄰居、社區管委會、派出所等相關人士查明，此部分請應買人斟酌注意，審慎考量後再行應買，拍定後不得以上開事由向法院聲請減少價金或撤銷拍賣。

3‧本件標的物原所有權人或使用人如有水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行與相關單位洽商解決。又如依不動產登記謄本所示，本件標的須繳清登記費等費用始得核發書狀等情事者，則亦請投標人自行注意該項記載。若有積欠完納重劃差額地價、重劃工程費工程受益費等始得辦理移轉登記；其所需繳納之數額應向各縣市政府地政局查明。

4‧刊登之公告內容如與法院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以法院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。

5‧投標人應攜帶國民身分證、印章、如委任他人代為投標、應提出委任狀與受任人之身分證、印章；投標人為外國人者，應檢具相關文件，依土地法第20條第1項規定，向土地或建物所在地市縣政府申請核准得購買該不動產之資格證明，於投標時一併提出。

6‧若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案執行標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，法院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之應買人請勿參與本件標的之應買。

《新北地方法院案號：114年度司執守字第90431號，拍賣抵押物》

【保證金】

450萬

【拍賣履歴】

一拍2026/02/25流標底標價格2250萬

二拍底標價格1800萬

三拍底標價格1440萬

四拍底標價格1152萬

【焦點法拍履歴】

👩🏻‍⚖️從業二十年以上經驗｜競競業業｜正派經營

🎯投標準備⇥法拍流程說明｜標單填寫｜案件現場勘查有無特殊情事｜成本評估分析

💰銀行貸款⇥法拍物件估價｜投標人財力評估｜銀行代墊款協助辦理｜最高八成

🏡拍定得標⇥強制執行書狀、履勘陳報書狀往返｜債務人搬遷協商｜遺留物造冊查估

🎁委託代標⇥免費｜委託代標未得標⇥免費

🏢鑫創資產管理有限公司

顏麗杏0911-965339營業員證號：（101）登字第212862號

連真甄0909-031993營業員證號：（101）登字第192002號

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經紀人李彥槿：109北市經證字第02110號

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