■案件內容介紹
公告案號：
114守40020
公告地址：
新北市土城區南天母路18號3樓
公告建坪：
權狀坪數：29.59坪
使用坪數：29.59坪【主建物：21.34坪；附屬：3.53坪；車位：0坪
；公設：4.72坪；增建：0坪】
完工日期：85.08.23
公告地坪：14.71坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍114/08/21【1200萬】點交→流標
第2拍114/09/11【960萬】→待拍
第3拍000/00/00【768萬】→時間未定
類型︰
住宅/電梯華廈
樓層/總層：
3層/共7樓
鄰近學區︰
土城國小.土城國中
鄰近交通︰
騎車至永寧捷運站約5分鐘。
南天母路公車站570.571.572..等多線公車。
近土城交流道、65快速道路，車程約8分鐘南來北往便利。
案件介紹︰
華夏型社區，24小時警衛保全管理社區中庭、鳥語花香。
空氣清新格局規劃方正好利用。
舒適的中庭空間，親子戶動的好場所社區內另有活動中心，小孩
游戲室垃圾採集中式處理，免追垃圾車出入口有24小時管理室
，有效控管出入安全。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《分割共有物》
1.本件查封時據在場人即債務人之父稱，該屋為祖產，目前僅放祖
先牌位，經勘查現場幾乎無物品，且無人居住，拍定後依現況點
交，但如有其他依法不能點交之情事，本院得不點交。
2.本件查封時，依在場人即債務人之父自述，房屋浴室曾有漏水漏到
二樓的情況，但已處理了。
3.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為風景區。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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