(法拍屋)北投區新市街透天地坪3842坪捷運北投站-889法拍屋網

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北投區新市街透天地坪38.42坪捷運北投站

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售4899萬
1. 案號：112秋42595 114/08/21 10:30 流標
2. 類型：法拍透天
3. 總登記坪數：49.12坪
4. 每坪單價：99.74萬/坪
5. 地址：台北市北投區新市街24巷46-1號2層樓
1. 小顏(煩請告知聯絡人，您是在House-Info房屋網看到廣告，感恩幫忙)
2. 0911-965-339
1. 公司名稱：鑫創資產管理有限公司
2. 公司地址：新北市新莊區中環路二段423號一樓
3. 個人網站：www.1314home.tw
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物件介紹

詳細資料

最後更新

：

32天前

銷售狀態

：

議價中

屋齡

：

50年以上

所在樓層

：

1-2樓/共2樓

電梯

：

未知

法拍件

：

本件是法拍屋

拍次

：

第四拍部份點交

開標日期

：

2025/08/21 10:30 流標

法拍件

：

周邊環境

捷運站

：

北投

坪數說明

建物登記總坪數

：

49.12

土地登記總坪數

：

38.42

特色描述

【法院筆錄內容】

1‧40726建號、41318建號拍定後點交，其餘拍定後不點交。

2‧民國112年8月4日、10月19日及113年8月23日現場查封、勘測時，據地政人員指出188地號土地為臺北市北投區新市街24巷52號建物占用，上開建物非本件拍賣範圍，其所有權人(依臺北市稅捐稽徵處北投分處114年1月10日函所提供房屋稅籍資料，其納稅義務人為債權人及債務人)及占用土地之權源均不明；180地號土地為40726建號建物部分占用，部分為建物前方道路用地；40726建號、41318建號據債務人配偶高○華在場表示為債務人及家屬居住使用，3樓廁所天花板油漆剝落、漏水，惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，不得於拍定後主張。

3‧41318建號建物係未登記建物，與主建物（40726建號）內部相通，且無獨立出入口，為1樓前方、2樓前方、後方及3樓整層。臺北市政府都市發展局於113年10月30日函覆稱：41318建號建物係位於屋頂、陽台之垂直、水平增建違章建築，屬既存違章建築，列入分類分期處理，列管拆除等語。拆除風險請應買人自行注意，本件拍賣係以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。

4‧優先承買權之行使：㈠本件係變價分割共有物執行事件，債權人及債務人（即各共有人）均得參加應買；且拍定後，除拍定人為共有人外，依民法第824條第7項規定，共有人有優先承買權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。㈡188地號土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時，就建物坐落之土地有優先購買權，且其優先權優於土地共有人。主張優先承買時，應提出符合上開規定之證明文件。㈢主張優先承買權之人，須就其符合資格之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之人就其餘部分因不符資格，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。

《分割遺產》

【保證金】

979.8萬

【拍賣履歴】

一拍2025/02/20流標底標價格9561萬

二拍2025/03/20流標底標價格7650萬

三拍2025/04/24流標底標價格6122萬

四拍2025/08/21流標底標價格4899萬

【焦點法拍履歴】

👩🏻‍⚖️從業二十年以上經驗｜競競業業｜正派經營

🎯投標準備⇥法拍流程說明｜標單填寫｜案件現場勘查有無特殊情事｜成本評估分析

💰銀行貸款⇥法拍物件估價｜投標人財力評估｜銀行代墊款協助辦理｜最高八成

🏡拍定得標⇥強制執行書狀、履勘陳報書狀往返｜債務人搬遷協商｜遺留物造冊查估

🎁委託代標⇥免費｜委託代標未得標⇥免費

🏢鑫創資產管理有限公司

顏麗杏0911-965339營業員證號：（101）登字第212862號

連真甄0909-031993營業員證號：（101）登字第192002號

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經紀人李彥槿：109北市經證字第02110號

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