(法拍屋)北投區大同街168巷2層樓地坪61坪-889法拍屋網

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北投區大同街168巷2層樓【地坪61坪】

列印

售5548萬
1. 案號：113高26023 115/01/22(四) 10:30
2. 類型：法拍透天
3. 總登記坪數：48.44坪
4. 每坪單價：114.53萬/坪
5. 地址：台北市北投區大同街168巷8號2層樓
1. 小顏(煩請告知聯絡人，您是在House-Info房屋網看到廣告，感恩幫忙)
2. 0911-965-339
1. 公司名稱：鑫創資產管理有限公司
2. 公司地址：新北市新莊區中環路二段423號一樓
3. 個人網站：www.1314home.tw
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物件介紹

詳細資料

最後更新

：

9小時內

銷售狀態

：

待標中

屋齡

：

50年以上

車位

：

沒有車位

無障礙環境

：

沒有

所在樓層

：

1-2樓/共2樓

管委會

：

沒有

中庭

：

沒有

電梯

：

沒有

邊間

：

是

法拍件

：

本件是法拍屋

拍次

：

第一拍不點交

開標日期

：

2026/01/22(四) 10:30

法拍件

：

坪數說明

建物登記總坪數

：

48.44

主建物坪數

：

48.44

增建坪數

：

14.82

土地登記總坪數

：

61.27

特色描述

【法院筆錄內容】

1‧597地號土地係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。607地號土地係11340建號之基地，拍定後不點交11340建號、11604建號有第三人基於租賃關係占有使用，拍定後不點交。

2‧民國113年6月11日現場查封、指界時，據地政人員指出597地號土地係臺北市北投區大同街168巷21號起至7號前之道路用地，及168巷5弄2號、4號之道路用地，部分遮雨棚占用。113年8月14日現場測量時，第三人陳○志在場稱11340建號、11604建號房屋係向債務人承租使用，租賃期間自112年6月1日起至116年5月31日止，每月租金28,000元，並提出租賃契約及全數租金、保證金新臺幣144萬元已支付債務人之租金簽收切結書為證。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。

3‧11604建號係未登記建物，為主建物（11340建號）2樓上方鐵皮增建，與主建物內部相通，且無獨立出入口。臺北市政府都市發展局於113年8月30日函覆稱：11604建號建物係位於屋頂之垂直增建違章建築，屬既存違章建築，列入分類分期處理，列管拆除等語。拆除風險請應買人自行注意，本件拍賣係以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。

4‧597地號土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為準。土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投標。臺北市政府都市發展局於114年4月14日函復稱597地號土地係68使字第0163號使用執照（67建（北投）0054號建造執照）之建築基地，圖說西側標註為「現有巷兼空地」，南側標註「現有巷兼防火巷」，請應買人留意。

5‧597地號優先承買權之行使：㈠597地號土地共有人就597地號土地有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。㈡597地號土地上建物如為區分所有建築物，其建物專有部分之所有人，無基地應有部分或應有部分不足者，依民法物權編施行法第8條之5規定，於按其專有部分面積比例計算其基地之應有部分範圍內，有依相同條件優先承買之權，其權利並優先於597地號土地共有人。㈢如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。《清償債務》

【保證金】

1109.6萬

【拍賣履歴】

一拍2026/01/22底標價格5548萬

二拍底標價格4438.4萬

三拍底標價格3550.7萬

四拍底標價格2840.6萬

【焦點法拍履歴】

👩🏻‍⚖️從業二十年以上經驗｜競競業業｜正派經營

🎯投標準備⇥法拍流程說明｜標單填寫｜案件現場勘查有無特殊情事｜成本評估分析

💰銀行貸款⇥法拍物件估價｜投標人財力評估｜銀行代墊款協助辦理｜最高八成

🏡拍定得標⇥強制執行書狀、履勘陳報書狀往返｜債務人搬遷協商｜遺留物造冊查估

🎁委託代標⇥免費｜委託代標未得標⇥免費

🏢鑫創資產管理有限公司

顏麗杏0911-965339營業員證號：（101）登字第212862號

連真甄0909-031993營業員證號：（101）登字第192002號

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經紀人李彥槿：109北市經證字第02110號

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