中山北路七段一樓餘園天母公園

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中山北路七段 一樓 【餘園】天母公園
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  • 售4615萬
    售3692萬
    1. 案號：114強64860 115/01/12(一)14:30
    2. 類型：法拍華廈
    3. 總登記坪數：87.92坪
    4. 每坪單價：41.99萬/坪
    5. 地址：台北市士林區中山北路七段205-1號1樓
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    2. 0911-965-339
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物件介紹
詳細資料
最後更新
：
42分鐘內
銷售狀態
：
待標中
屋齡
：
46年
車位
：
沒有車位
無障礙環境
：
沒有
所在樓層
：
1樓/共7樓
管委會
：
有
中庭
：
沒有
電梯
：
有
法拍件
：
本件是法拍屋
拍次
：
第二拍 不點交
開標日期
：
2026/01/12(一)14:30
法拍件
：
坪數說明
建物登記總坪數
：
87.92
主建物坪數
：
28.05
附屬建物坪數
：
54.01
公共設施坪數
：
5.86
土地登記總坪數
：
8.87
特色描述

【法院筆錄內容】



1‧拍定後不點交。

2‧114年8月12日現場查封時40963建號建物無人在場，據現場管理員稱該戶無配賦停車位，僅與管委會約定可停在建物前方空地，有欠繳若干期的建物及停車位管理費。經臺北市政府警察局士林分局114年8月20日查覆40963建號現由第三人林○蕙居住使用，第三人為信託不動產之委託人，占有本件不動產之權源不明。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。

3‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。

《拍賣抵押物》



【保證金】

923萬


【拍賣履歴】

一拍2025/12/08流標底標價格4615萬

二拍2026/01/12底標價格3692萬

三拍底標價格2953.60萬

四拍底標價格2362.88萬



【焦點法拍履歴】

👩🏻‍⚖️從業二十年以上經驗｜競競業業｜正派經營

🎯投標準備⇥法拍流程說明｜標單填寫｜案件現場勘查有無特殊情事｜成本評估分析

💰銀行貸款⇥法拍物件估價｜投標人財力評估｜銀行代墊款協助辦理｜最高八成

🏡拍定得標⇥強制執行書狀、履勘陳報書狀往返｜債務人搬遷協商｜遺留物造冊查估

🎁委託代標⇥免費｜委託代標未得標⇥免費



🏢鑫創資產管理有限公司

顏麗杏0911-965339營業員證號：（101）登字第212862號

連真甄0909-031993營業員證號：（101）登字第192002號

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經紀人李彥槿：109北市經證字第02110號

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台北信義區松德路307巷26號1樓

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