中和區福祥路台北囍多捷運中和站

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中和區 福祥路 【台北囍多】捷運中和站
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    新北中和大樓法拍-11
  • 售1260萬3500元
    1. 案號：114竹62039 115/01/13(二) 09:30
    2. 類型：法拍大樓
    3. 總登記坪數：17.13坪
    4. 每坪單價：73.58萬/坪
    5. 地址：新北市中和區福祥路9號15樓-18
    1. (煩請告知聯絡人，您是在House-Info房屋網看到廣告，感恩幫忙)
    2. 0911-965-339
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物件介紹
詳細資料
最後更新
：
35分鐘內
銷售狀態
：
待標中
社區/大樓
：
台北囍多
屋齡
：
27年
車位
：
沒有車位
無障礙環境
：
有
所在樓層
：
15樓/共19樓
管委會
：
有
中庭
：
沒有
電梯
：
有
邊間
：
不是
是否凶宅
：
不是
法拍件
：
本件是法拍屋
拍次
：
第一拍 不點交
開標日期
：
2026/01/13(二) 09:30
法拍件
：
坪數說明
建物登記總坪數
：
17.13
主建物坪數
：
9.85
附屬建物坪數
：
1.45
公共設施坪數
：
5.83
土地登記總坪數
：
1.58
特色描述

【法院筆錄內容】



1‧民國114年5月19日現場執行時，債務人不在場，據地政人員稱：「409地號位於僑銀大樓、409之1地號位於僑銀大樓與中和大潤發間之間隙」等語，又在場人稱基於租賃關係已使用建物10年。401、409之1地號使用分區為住宅區、409地號使用分區為商業區。惟現在實際情形及使用限制（例如：公用地役關係、政府機關價購、徵收、法定空地）如何，請應買人自行查明注意。



2‧上開地上物非在拍賣範圍內，所有人及其占用土地權源不明，拍定後該占用法律關係由拍定人自理，請應買人注意！



3‧債權人、在場人、鑑定人、有關機關均未表示建物有海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、非自然死亡之情事。惟實際情形如何，請應買人自行查明注意。若有上述情事，請儘速向本院陳報。



4‧不點交。



5‧應買人應自行查明債務人有無積欠公寓大廈之管理費，並注意有無民法第826條之1第3項規定之適用。



《清償借款》








【保證金】

252.07萬


【拍賣履歴】

一拍2026/01/13底標價格1260.35萬

二拍底標價格1008.3萬

三拍底標價格806.6萬

四拍底標價格645.3萬



【焦點法拍履歴】

👩🏻‍⚖️從業二十年以上經驗｜競競業業｜正派經營

🎯投標準備⇥法拍流程說明｜標單填寫｜案件現場勘查有無特殊情事｜成本評估分析

💰銀行貸款⇥法拍物件估價｜投標人財力評估｜銀行代墊款協助辦理｜最高八成

🏡拍定得標⇥強制執行書狀、履勘陳報書狀往返｜債務人搬遷協商｜遺留物造冊查估

🎁委託代標⇥免費｜委託代標未得標⇥免費



🏢鑫創資產管理有限公司

顏麗杏0911-965339營業員證號：（101）登字第212862號

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經紀人李彥槿：109北市經證字第02110號

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