1.萬壽路一段，都計內農地。
2.都市計畫區內保護區。
3.地勢平整、方正，好規劃。
4.水土保持已通過。
5.龍壽工業區、林口養生村及林口高爾夫球場附近，交通方便，靠近國道一號，台65線快速公路和台1甲台北、桃園交通要道。
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