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法院筆錄：●點交情形→有點交●

1‧據債務人之配偶在場稱727建號建物為活動中心，現無人使用，地政人員稱無增建；728建號建物未上鎖，現為健身房、兒童遊戲室，為社區公設，地政人員稱無增建；835建號建物經債務人及其配偶同意後入內，為自住使用，無特殊擺設，四樓由神桌及佛像，無出租或出借他人，地政人員稱無增建。312地號土地上門牌號碼為東萬壽路26號之建物，以及社區警衛室（騰龍社區）占用；313地號土地上無地上物，為緊鄰路邊之空地。

2‧本件標的建物為債務人自住，建物拍定後依現況點交。另屋內之動產非在本件拍賣標的之範圍，拍定後應返還予動產所有權人，如無人接受返還時，應將動產暫付拍定人保管，以為後續之遺留物處理程序，請應買人自行注意。

3‧本件312、313地號土地使用分區均為山坡地保育區丙種建築用地，上開計畫案中土地使用分區管制之規定及開發限制請應買人自行洽桃園市政府都市發展局等相關機關詢問，俾決定是否應買，拍定後不得以此為理由請求撤銷拍定。

4‧據桃園市政府建築管理處函覆本件拍賣第312、313地號土地（重測前新路坑段326-20及326-16地號）領有（82）桃縣工建使字第01410號、（82）桃縣工建使字第01738號、（84）桃縣工建使字第00896號及（85）桃縣工建使字第其00122號等4筆使用執照，該基地範圍除依建蔽率配置建築外，餘均屬法定空地，請投標人注意。

5‧本件建物部分，法院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如使用情形欄未特別載明，即表示經法院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限，縱經法院以通常方式以調查，仍難保證絕無上情，由於債權人與債務人願意揭露之資訊務必完全真實應買人應於投標前至現場查訪，多方蒐集資訊，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，得標後不得再執此理由異議，請投標人斟酌自行查明注意。

6‧本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯費或管理費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決，不得以此為由事後向法院提出爭執或聲明異議。

《法院案號：桃園地方法院案號：114年度司執助華字第1810號，清償票款》

[他項權利:拍後塗銷]

特別提醒投標地點：台北市大安區忠孝東路四段300號10樓，洽詢電話：(02)8771-1168

[謄本]：總坪數83.38坪[主建坪62.75坪，附屬坪10.04坪，公設坪10.59坪(建號:729,839,727,728)][RC造/住宅,儲藏室]

⚖️拍賣機關公告

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