貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
擔任『台灣不動產拍賣協會』監事
◆己經查封，無法看室內◆
◆門牌：通河東街一段9巷6號5樓
◆主建物：27.44坪
◆附屬：4.32坪
◆公設：17.57坪
◆車位：含在公設內
【2車║編號B1-10、11號】
◆增建：28.71坪
◆土地：9.56坪
◆土地現值：【第三種住宅區■115年公告現值：245000元/㎡】
◆房屋樓層：所在5+6樓/總樓層5樓
◆房屋朝向：朝西北
◎增建：28.71坪
◎車位：【2車║編號B1-10、11號】
◎房屋特點：【公寓頂加(外梯)、頂樓露臺、百齡國小前港公園優質生活圈、高坪數大空間雙車位】
◎交通動線：通河東街一段、承德路四段、台北交流道，交通動線良好
◎捷運站：劍潭站
◎公車站牌：百齡國小站、劍潭國小站
◎生活機能：前港公園商圈、全聯福利中心、士林夜市，生活機能良好
◎鄰近學校：市立百齡國小、市立百齡高中
◎公园綠地：前港公園、百齡左岸河濱公園
【法院筆錄】●點交情形→部分點交，部分不點交●
1‧42113建號建物拍定後【點交】，42300建號建物拍定後【不點交】，其餘不動產係拍賣應有部分，拍定後亦不點交。又停車位係建物之共有部分，其使用方法應由全體區分所有權人以分管協議定之，故此部分不點交。請應買人自行查明注意。
2‧民國114年6月2日、115年1月12日現場執行時，據債務人在場稱，42113建號建物現由其及家屬自住；頂樓增建（即42300建號建物）現由債務人之子一家人居住使用；地下1樓有編號10、11兩個停車位，目前均出租予他人使用；頂樓增建上方有一露臺，可從頂樓增建出入，無獨立出入口。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3‧債務人之子一家占有42300建號建物之權源不明，占用問題應由拍定人自行解決，請應買人注意。
4‧42300建號建物係未辦保存登記建物，與42113建號建物內部不相通，有獨立出入口。
5‧臺北市建築管理工程處於115年2月25日、同年7月14日函覆：42300建號建物係位於屋頂之垂直增建違章建築，屬既存違章建築，影響公共安全之違章建築，限期拆除；並已發函違建人於115年8月10日前自行改善拆除報驗，若達期限仍未改善，將再發函限期改善，若均未改善，本處將發函訂期強制拆除等語。拆除風險請應買人自行注意。本件拍賣係以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。
6‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。《拍賣抵押物》
※流標打9折，概以執行公告為準
第一拍09/10底標價：2859萬
第二拍10/15底標價：2574萬
第三拍未定底標價：萬
王牌經理人，十六年以上法拍經驗豐富
眼光最精準，代標多筆億元以上的案件
在地最深耕，資源豐富廣闊人脈執行力
協助自用者，找到理想實用的房屋圓夢
幫助投資人，創造物件最高投資報酬率
最專業團隊，讓您案件事半功倍又圓滿
【在地深耕，眼光精準，人脈廣闊】
■產權清楚、案件評估、排除瑕疵事故
■全程負責、快速交屋、拍後不被騷擾
■代墊利率6.3%、額度8成、手續費0.3%
■房貸利率2.85%、免排隊、立即撥款
■法拍屋代墊款、需要資金、歡迎找我
104法拍網｜透明房訊｜全國最大
◆規模最大◈歷史最久◆
全國七處分公司，300多位編制人員
成立於1986年，全國16家法院駐點
◆專業最強◈全國唯一◆
全國超過1800場授課專業講習
100坪倉庫，造冊拍賣遺留物
◆正派經營◈開立發票◆
營業員(99)登159091號
經紀人(96)年北市經證字01243號
一零四法拍網(股)，統編28306523
◆愛心傳播◈每件捐款5000元◆
至「伊甸社會福利基金會」
能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)