【物件資料】
🎈社區:安和苑Ａ區
🎈門牌:新北市土城區永豐路13巷43號15樓
🎈樓層:15樓/共15樓(鋼筋混凝土造)
🎈主建坪:38.53坪
🎈附屬坪:6.59坪
🎈停車坪:23.20坪(地下3層21號及20號)
🎈公設坪:13.35坪
🎈土地坪:11.69坪【第一種住宅區■114年公告現值：116000元/㎡】38.63㎡
🎈點交情形:點交(社宅包租,轉租第三人租約已屆期，租金28,000)
🎈格局:4房2廳2廁
🎈拍賣原因:《清償債務等》
🎈投標地點:新北法院
🎈實價登錄:同棟大樓成交均價(58.26萬/坪)
🎈第三拍底價:3,049.0萬(37.3萬/坪)
【生活機能】
✅家樂福超市：距離約1公里，步行約12分鐘，提供多樣化的商品選擇。
✅日月光廣場（ASEWeMall）：距離約1.2公里，步行約15分鐘，商場內有各式主題餐廳。
✅清水商圈：距離約800公尺，步行約10分鐘，商圈內有多家餐飲店、便利商店及生活用品店。
✅土城醫院：距離約2公里，車程約5分鐘，提供綜合醫療服務。
✅安和國小：距離約500公尺，步行約7分鐘，為當地知名小學。
✅清水國中：距離約1公里，步行約12分鐘，為土城區主要國中之一。
✅清水高中：距離約1.2公里，步行約15分鐘，提供高中教育資源。
✅大清水運動公園：距離約600公尺，步行約8分鐘，佔地約18,662平方公尺,適合全家休閒活動。
✅土城國民運動中心：距離約1.5公里，車程約5分鐘，多樣化運動設施，適合居民健身與休閒。
【交通機能】
🚘未來捷運LG09延寮站(萬大樹林線):距離850公尺，步行約12分鐘。
🚘國道三號土城交流道，2.5公里，車程6分鐘
🚘台65線快速道路（金城匝道），1.4公里，車程4分鐘
【發展潛能】
🚩頂埔科技園區擴建計畫：推動新北智慧製造園區，強化AIoT、智慧機械、電動車供應鏈，帶動高科技就業人口。距離約1.5公里
🚩捷運萬大線第二期延伸工程（預計2030前完工）：將自中和經土城延伸至頂埔科技園區，強化與板南線銜接。未來有望新增「永豐站」或鄰近站點（尚待官方命名與站址確認）
🚩金城路生活圈再整建計畫：土城區公所周邊進行都市設計改善，增加綠地空間、步行友善設施、創新創業基地
🚩捷運三鶯線（興建中）與新北樹林－三峽－土城聯絡道路規劃中，預期提升南土城對外聯通性
【法拍之道，專業為鑰】
🟠標前審勢，明察房市漲跌，確立最佳競標策略。
🟠標中運籌，謀定後動，穩中求勝，助君得標。
🟠標後護航，產權過戶，點交無憂，一切妥帖。
【經紀業:一零四法拍網股份有限公司】
🏆經紀人：林桂英北市經證第1243號
🏆營業員：劉怡吟111年登字419331號
🏆贏法拍專線:0918-350-012(同Line電話)
贏法拍✅提供標購法拍房地全程服務✅只想為您贏得理想家園。
📞時不再來，機不可失！此等稀世之機，當速與贏法拍聯繫，共商競標大計