新莊區法拍屋
新北大道四段大樓法拍
新北市法拍大樓
遠雄國都
【案名】
新莊區【遠雄國都】新北大道四段215號24樓
【物件基本資料】
地址：新北市新莊區新北大道四段215號24樓
類型：大樓
社區名稱：遠雄國都
樓層：24/28
屋齡：約11年
格局：3房2廳3衛（僅供參考，以現況為準）
座向：朝東北（僅供參考，以現況為準）
本次底價：第二拍4,168萬元
開標日期：115/12/08（二）14:30
保證金：834萬元（以法院公告為準）
點交狀態：依法院公告備註或使用情形欄所示
執行單位：新北地方法院
案號：114助火8325
【坪數說明】
總坪數：87.32坪（主建物45.27坪、附屬5.36坪、公設24.85坪）
土地：合計約10.25坪
【優勢重點】
◆第一拍流標，本次底價已調降
◆社區：遠雄國都
◆有電梯
◆車位：坡道平面（以法院公告為準）
◆邊間
◆社區有中庭
◆屋齡約11年
【生活機能】
位於新莊區新北大道四段，採買、交通與日常動線，建議現場確認是否符合自身需求。
【法院筆錄全文】
●點交情形→如備註或使用情形欄所示
1‧本件標的於本院114年11月5日會同債權人及警察同仁現場履勘時，據債務人配偶表示為自住，拍定後點交。
2‧依建物謄本所示，本件2720建號內之2782建物之共用部分有一停車位，車位編號321，惟系爭停車位之實際狀況及就系爭停車位有無分管約定或其他使用協議等情事，均請投標人於投標前自行查明，且應買人於拍定後不得以系爭車位之有無或得否使用系爭停車位為由向本院爭執、異議、請求減少價金或聲請撤銷拍定。另因系爭停車位係屬建物之共用部分，故縱確有停車位，拍定後仍不點交，請應買人注意。
3‧經查詢相關機關，本件標的經初步調查無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損及發生非自然死亡等情形。又依鑑定報告稱，該標的之土地為都市計畫劃定之第二種商業區。惟因調查限度難以查明，且雖據債權人配偶表示標的建物無嚴重漏水或受損情形，惟相關調查結果及使用限制請投標人自行向主管機關查明並評估衡量，綜合考量相關風險再行投標。拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人，均不得以本院就上開事由所載使用情形不明或未盡調查能事等理由，請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
4‧刊登於新聞紙之公告、本院郵寄之通知、網路公告或以其他方式或管道標示之內容，如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
5‧本件拍賣標的之原所有權人或使用人如有積欠工程受益費、水電費、瓦斯費、管理費等費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。
6‧為維護交易秩序，保障當事人合理權益：（1）若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之應買人請勿參與本案投標，請另行透過其他方式或管道購買不動產。（2）因虛偽、未據實、及時陳述及提供資料、隱匿資料、偽造文書、詐欺等故意或過失行為（均包括口頭說明及書面文件），致新北地院及所屬承辦人員，受有損害賠償之請求，債權人、債務人應對新北地院及其所屬承辦人員所受之損害，負擔賠償責任。（3）拍定人持本院核發之權利移轉證書，若有無法辦理拍賣標的所有權移轉登記之情形，得由本院撤銷拍定，無息退還拍定人繳交款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之應買人請勿參與投標，請另行透過其他方式或管道購買不動產。
7‧本拍賣公告所載不動產面積，係以查封時之謄本為依據，如地政機關於查封後實施重測，則其面積應以重測結果為準。經拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人，均不得以重測後面積與公告不符，聲請增減價金或撤銷拍賣。《給付票款》
【拍賣紀錄】
第一拍11/10｜5,210萬｜流標
第二拍｜115/12/08（二）
底價：4,168萬
保證金：834萬
若流標，八折預估（預估，非法院公告；日期待法院公告）：
第三拍｜預估底價：3,335萬｜預估保證金：668萬
【提醒】
本案已查封，無法看室內，現場僅能了解周邊與外觀。
【專業代標服務】
案件調查、標價評估、投標與點交程序協助。服務內容與費用，依雙方簽訂之書面報價為準。
【投標諮詢｜雙人代拍】
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法院公開標售，遇停拍、撤回、拍定或變更即失效。案件條件以執行單位最新公告為準。
本案件資訊整理自法院公開拍賣公告，僅提供法拍資訊及代拍服務。案件狀態、底價、拍賣日期及是否仍可投標，均以法院最新公告為準。