【物件資料】
🎈社區:瓏山林
🎈門牌:新北市汐止區忠三街26巷18號1,2樓
🎈樓層:1,2樓/共5層樓(鋼筋混凝土造)
🎈主建坪:67.25坪【住家用】
🎈附屬坪:5.47坪
🎈停車坪:13.85坪
🎈公設坪:5.79坪
🎈土地坪:33.99坪【山坡地保育區丙種建築用地■114年公告現值：42500元/㎡】合計：112.36㎡
🎈點交情形:點交(債務人其及家屬自行使用)
🎈拍賣原因:《遷讓房屋等》
🎈投標地點:士林法院
🎈實價登錄:周遭下疊別墅成交均價(30.82萬/坪)
🎈第一拍底價:2,523.0萬(27.3萬/坪)
🎈第二拍預估:2,018.4萬(21.9萬/坪)
🎈第三拍預估:1,614.7萬(17.5萬/坪)
【生活機能】
✅金龍國小，約1.3km，騎車約9分鐘可抵達，多為家長首選學校。
✅汐止國中（市立汐止國民中學）：約1km，搭公車約5分鐘車程，亦可步行或騎自行車。
✅金龍公園／北峰公園：距離約300–500公尺（步行5–7分鐘），適合跑步散步及戶外親子活動。
✅汐止國民運動中心（含游泳與棒壘球練習設施）：位於汐科路，搭公車約6分鐘抵達（步行約10分鐘）。
【交通機能】
🚘公車站：距約200–300公尺（約3–5分鐘步行），鄰近多條市區及通勤路線，方便前往汐止火車站或汐止國中方向。
🚘捷運站：葫洲站，3公里，騎車6分鐘
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