■案件內容介紹
公告案號：
113俊89390乙
公告地址：
桃園市觀音區玉林路一段330巷31弄8號3層樓
公告建坪：
權狀坪數：52.24坪
使用坪數：76.59坪【主建物：40.71坪；附屬：11.53坪；車位：0坪
；公設：0坪；增建：24.35坪】
完工日期：83.09.17
公告地坪：24.44坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍114/06/19【480萬】點交→待拍
第2拍000/00/00【0萬】→時間未定
第3拍000/00/00【0萬】→時間未定
類型︰
住家/透天厝
樓層/總層：
1+2+3+4層/共3樓
鄰近學區︰
觀音國小.觀音國中
鄰近交通︰
徐厝公車站5041經白玉.5043A延駛觀音公車。
案件介紹︰
◎一樓車庫；8房/3廳/4衛
◎靜巷透天；低總價好入手
◎已增建；使用空間大
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《給付票款》
1.為債務人佔有中，拍定後點交。
2.現場執行時，債務人稱標的物由債務人自行居住使用，並無出租或
出借他人。
3.房屋現為一般住家，經債務人告知建物原為2樓半，自行增建為3
樓半，為未辦保存登記建物（建號183），格局為1樓大廳為神明廳
、客廳、廚房；2樓有兩間臥室，一間為主臥；3樓有三間臥室，浴
廁一間；頂樓臥室有兩間，浴廁一間，儲物間、曬衣間各一。
4.本件執行標的建物183建號係未辦所有權登記之增建物，拍定人就
此部分增建物無法逕持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，
且應負被拆除之風險。本件以建物之現況進行拍賣，應買人應自行
前往查看建物之狀況，又當事人及拍定人均不得以面積不符，請求
增減價金，請應買人自行注意。
5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
6.本件拍賣標的之土地其使用分區為一般農業區甲種建築用地。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
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