(法拍屋)萬華區西園路二段西園新故鄉錦德公園-889法拍屋網

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萬華區西園路二段【西園新故鄉】錦德公園

列印

售2932萬

售2493萬
1. 案號：113酉187691114/12/23(二)09:30流標
2. 類型：法拍大樓
3. 總登記坪數：48.93坪
4. 每坪單價：50.95萬/坪
5. 地址：台北市萬華區西園路二段281巷28號9樓-1
1. 小顏(煩請告知聯絡人，您是在House-Info房屋網看到廣告，感恩幫忙)
2. 0911-965-339
1. 公司名稱：鑫創資產管理有限公司
2. 公司地址：新北市新莊區中環路二段423號一樓
3. 個人網站：www.1314home.tw
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物件介紹

詳細資料

最後更新

：

5小時內

銷售狀態

：

議價中

社區/大樓

：

西園新故鄉

屋齡

：

25年

所在樓層

：

9樓/共13樓

管委會

：

有

中庭

：

有

電梯

：

有

邊間

：

是

是否凶宅

：

不是

法拍件

：

本件是法拍屋

拍次

：

第二拍部份點交

開標日期

：

2025/12/23(二) 09:30流標

法拍件

：

周邊環境

鄰近學區

：

西園國小

坪數說明

建物登記總坪數

：

48.93

主建物坪數

：

23.95

附屬建物坪數

：

3.53

公共設施坪數

：

9.04

停車位坪數

：

12.41

土地登記總坪數

：

8.26

特色描述

【法院筆錄內容】

1‧據社區管理員稱，本件拍賣標的現為空屋，無人居住使用，屋內雜物四散，無水無電。土地使用分區為第三種住宅區。

2‧依債權人陳報，執行當天據管理員表示債務人疑係於屋內死亡，惟死亡原因不明。本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局113年11月5日北市消調字第1133037386號函覆，自95年迄今無受理旨揭地址火災及救護案件紀錄；本件建築物完成日期為89年8月21日，非屬公告期間之放射性污染建築物(通稱輻射屋)；經臺北市政府警察局萬華分局113年11月2日北市警萬分刑字第1133044684號函覆，未發現有非自然死亡情事；經臺北市建築管理工程處113年11月6日北市都建使字第1136048919號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。

3‧本件拍定後除693地號土地不點交外，其餘建物可點交。

4‧郭O頤律師即債務人之遺產管理人。《清償債務》

【保證金】

498.6萬

【拍賣履歴】

一拍2025/11/18流標底標價格2932萬

二拍2025/12/23流標底標價格2493萬

三拍底標價格1876.5萬

四拍底標價格1501.2萬

【焦點法拍履歴】

👩🏻‍⚖️從業二十年以上經驗｜競競業業｜正派經營

🎯投標準備⇥法拍流程說明｜標單填寫｜案件現場勘查有無特殊情事｜成本評估分析

💰銀行貸款⇥法拍物件估價｜投標人財力評估｜銀行代墊款協助辦理｜最高八成

🏡拍定得標⇥強制執行書狀、履勘陳報書狀往返｜債務人搬遷協商｜遺留物造冊查估

🎁委託代標⇥免費｜委託代標未得標⇥免費

🏢鑫創資產管理有限公司

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