永和區法拍屋
中山路一段華廈法拍
新北市法拍華廈
英輝中山
【案名】
永和區【英輝中山】中山路一段19號10樓
【物件基本資料】
地址：新北市永和區中山路一段19號10樓
類型：華廈
社區名稱：英輝中山
結構：鋼筋混凝土造10層樓
樓層：10/10
屋齡：約6年
格局：格局以現況為準
座向：朝東北（僅供參考，以現況為準）
本次底價：第三拍2,168.4萬元
開標日期：115/11/18（三）10:30
保證金：433.8萬元（以法院公告為準）
點交狀態：部分點交、部分不點交
執行單位：臺灣金融資產服務公司
案號：115職九219金
【坪數說明】
總坪數：39.38坪（主建物19.61坪、附屬2.85坪、公設16.92坪）
土地：合計約4.98坪
【優勢重點】
◆第二拍流標，本次底價已調降
◆社區：英輝中山
◆有電梯
◆邊間
◆屋齡約6年
【生活機能】
位於永和區中山路一段，採買、交通與日常動線，建議現場確認是否符合自身需求。
【法院筆錄全文】
●點交情形→部份點交、部份不點交
1‧本件建物115年1月5日現場查封時,債務人（姓名已隱去）在場陳稱:房屋目前僅放置生活用品,預計日後會搬入居住,無出借、出租情形,另陽台部分打通,與客廳互通使用,窗戶下方有部分漏水等語。本件拍定後依現況點交,打通部分法院不負擔回復原狀之責,應買人應自行注意查明。
2‧至本件拍賣該共同使用部分之建物,是否有停車位應買人應自行注意查明,縱有該附屬之停車位,惟因係拍賣上開物之應有部分,其使用依法依該共有人協議為之,故此部分拍定後仍不點交。
3‧依鑑價報告所載,本件標的經初步調查無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損等情形,惟若有因調查限度難以查明,致與鑑價報告內容所載容有出入者,請應買人逕向相關單位洽詢查明,綜合考量相關風險再行投標,且拍賣公告所載標的物面積如與地政事務所核發之不動產登記謄本不同,以地政事務所核發者為準,應買人不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍,併予說明。《新北地方法院案號：114年度司執實字第186702號，清償債務》投標地點：台北市大安區忠孝東路四段300號10樓，洽詢電話：(02)8771-1168
【拍賣紀錄】
第一拍09/23｜3,388萬｜流標
第二拍10/21｜2,710.4萬｜流標
第三拍｜115/11/18（三）
底價：2,168.4萬
保證金：433.8萬
若流標，八折預估（預估，非法院公告；日期待法院公告）：
第四拍｜預估底價：1,734.7萬｜預估保證金：347萬
【提醒】
本案已查封，無法看室內，現場僅能了解周邊與外觀。
【專業代標服務】
案件調查、標價評估、投標與點交程序協助。服務內容與費用，依雙方簽訂之書面報價為準。
【投標諮詢｜雙人代拍】
黃先生Pitt0918-313-888
林小姐Anna0986-678-928
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法院公開標售，遇停拍、撤回、拍定或變更即失效。案件條件以執行單位最新公告為準。
本案件資訊整理自法院公開拍賣公告，僅提供法拍資訊及代拍服務。案件狀態、底價、拍賣日期及是否仍可投標，均以法院最新公告為準。