(1)可自營店面、辦公室，也可出租創造穩定收益，進可攻退可守。
(2)臨路曝光度佳，有利品牌經營與廣告效益，增加商業價值。
(3)店面產品供給稀少，兼具使用價值與長期持有增值潛力。
(4)相較大型商圈店面門檻更親民，適合創業族與置產族布局。