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法院筆錄●點交情形→如備註或使用情形欄所示●

1‧本件拍賣標的262建號建物據本院現場履勘時由債務人及女兒居住使用，債務人表示無增建但陽台改為廚房使用，浴室有漏水，隔間重新配置，無出租、無其他足以影響交易之特殊情事。共有游泳池及停車位持份，管理費每月1360元，無固定車位，每年繳納500元可使用廣場車位；在場人總幹事表示游泳池待修繕故為非使用狀態，但住戶可進出散步，停車場僅供住戶使用，外人不得進入。312地號土地使用分區為保安保護區，318地號土地使用分區為第一種住宅區，319地號土地使用分區為第一種住宅區。

2‧本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經新北市政府消防局115年1月29日新北消指字第1150203346號函覆，自108年1月1日至115年1月27日止未曾受理火災案件紀錄；經新北市政府警察局新店分局115年3月3日新北警店刑字第1153997302號函覆，經本分局前往該址查訪，查無相關情形，故無法確認相關資料；經新北市政府工務局115年1月29日新北工建字第1150202816號函覆，旨揭建物未向該局申請辦理震災後建築物危險分級及評估之紀錄，故是否為地震受創建築物，無相關資料可稽；另查截至115年1月28日止，旨開建築物無申請新北市高氯離子鋼筋混凝土建築物申請報備案件；經核能安全委員會115年2月3日核輻字第1150001649號函覆，未包含於本會放射性汙染建築物偵測紀錄中。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。

3‧本件拍賣262建號建物所有權全部，拍定後點交。

《清償債務》

[他項權利:拍後塗銷]：

⚖️拍賣機關公告

📣司法院法拍屋公告

📣產權清楚☆強制執行法【77條”81條】#瑕疵不擔保#【69條】

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