桃園區法拍屋
南京街大樓法拍
桃園市法拍大樓
源芳庭
【案名】
桃園區【源芳庭】南京街11號2樓-2
【物件基本資料】
地址：桃園市桃園區南京街11號2樓-2
類型：大樓
社區名稱：源芳庭
結構：鋼筋混凝土造5層樓
樓層：2/5
屋齡：約35年
格局：4房2廳2衛（僅供參考，以現況為準）
座向：朝西北（僅供參考，以現況為準）
本次底價：第三拍1,132.8萬元
開標日期：115/12/08（二）10:30
保證金：226.6萬元（以法院公告為準）
點交狀態：拍定後點交
執行單位：桃園地方法院
案號：114二129287
【坪數說明】
總坪數：55.08坪（主建物32.20坪、附屬4.78坪、公設18.10坪）
土地：合計約11.77坪
【優勢重點】
◆拍定後點交
◆第二拍流標，本次底價已調降
◆社區：源芳庭
◆有電梯
◆車位：坡道平面（以法院公告為準）
◆邊間
◆社區有中庭
【生活機能】
位於桃園區南京街，採買、交通與日常動線，建議現場確認是否符合自身需求。
【法院筆錄全文】
●點交情形→點交
1‧拍賣建物查封時為債務人居住使用，其後出租第三人（姓名已隱去），租賃期間自114年7月10日起至116年7月10日止，上開租賃契約係於本院查封日後始成立，對債權人不生效力，拍定後建物仍點交。
2‧拍賣建物於115年1月28日現場執行時，債務人稱無海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內非自然死亡等情形;另鑑定報告記載：經查證核能安全委員會輻射屋查詢系統、台灣凶宅網、報章媒體及房地產時事等相關資訊，依上述資訊查證結果無相關勘估標的特殊情事(如海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡等情形)，請應買人參考、注意。
3‧本件標的物據陳稱有一車位於B1編號為11-2F-2號，惟建物登記謄本中並無停車位之記載，本註記僅供參考，如有爭議，以實體確定判決為準；又此部分拍定後不進行點交，應買人亦不得以上開車位之有無而為爭執或請求撤銷拍賣，請特別注意。
4‧本件拍賣之建物，本院卷內依通常調查所得足以影響交易之特殊情事等相關資訊，已於備註欄載明；其他非本院依通常調查所可得知之資訊，則非拍賣公告應記載事項，拍定後均不得以拍賣公告未記載而聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
5‧本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯費或管理費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決，不得以此為由事後向本院提出爭執或聲明異議。
6‧刊登於新聞紙或網路之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。《清償債務》[他項權利:拍後塗銷]
【拍賣紀錄】
第一拍10/06｜1,770萬｜流標
第二拍11/10｜1,416萬｜流標
第三拍｜115/12/08（二）
底價：1,132.8萬
保證金：226.6萬
【提醒】
本案已查封，無法看室內，現場僅能了解周邊與外觀。
【專業代標服務】
案件調查、標價評估、投標與點交程序協助。服務內容與費用，依雙方簽訂之書面報價為準。
【投標諮詢｜雙人代拍】
黃先生Pitt0918-313-888
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本案件資訊整理自法院公開拍賣公告，僅提供法拍資訊及代拍服務。案件狀態、底價、拍賣日期及是否仍可投標，均以法院最新公告為準。