■案件內容介紹
公告案號：
114竹130100
公告地址：
桃園市楊梅區金山街320號6樓
公告建坪：
權狀坪數：38.60坪
使用坪數：38.60坪【主建物：16.28坪；附屬：2.94坪；車位：10.36坪
；公設：9.02坪；增建：0坪】
完工日期：104.05.25
公告地坪：4.91坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍115/09/09【1180.1萬】不點交→流標
第2拍115/10/07【944.2萬】→待拍
第3拍000/00/00【756萬】→時間未定
類型︰
住家/電梯大樓
樓層/總層：
6層/共15樓
鄰近學區︰
楊明國小.楊明國中
鄰近交通︰
開車至楊梅火車站8分鐘。
凱悅假期公車站252.252A繞駛怡仁醫等多線公車。
案件介紹︰
大樓規劃為地上12層、地下3層的集合式住宅，總戶數約205戶，整
體社區規模適中，管理較易趨於穩定。
社區配有24小時保全管理系統，並設有中庭等公共設施，整體居住環
境在楊梅金山街一帶屬於詢問度很高的重劃區住宅區。
社區最大的賣點之一是鄰近楊明國小，步行約5分鐘內即可抵達。同
時緊鄰楊明公園，非常適合家庭帶孩子放風、運動或夜間散步休閒。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《給付票款》
1.本院至現場揭示查封，債務人不在場，承租人配偶稱本件標的物建
物及車位B3-44出租予第三人，承租人配偶並提出租約，租賃期間
自民國114年10月1日起至119年9月30日止，月租14700元，
每月付租一次，拍定後不點交。
2.承租人配偶表示廁所磁磚有一條裂痕。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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