■案件內容介紹
公告案號：
114梅29125乙
公告地址：
桃園市楊梅區三民路二段121巷3號6樓-2
公告建坪：
權狀坪數：53.47坪
使用坪數：53.47坪【主建物：24.00坪；附屬：2.75坪；車位：0坪
；公設：26.72坪；增建：0坪】
完工日期：85.06.10
公告地坪：10.02坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍115/10/13【1420萬】點交→待拍
第2拍000/00/00【1136萬】→時間未定
第3拍000/00/00【909萬】→時間未定
類型︰
住家/電梯大樓
樓層/總層：
6層/共11樓
鄰近學區︰
楊光國小.楊光國中
鄰近交通︰
三民金溪路口公車站253.L609幼獅工業區線..等多線公車。
開車約12分鐘可上國道一號。由此北上通勤雙北、或南下新竹科學園
區都相當便利。
案件介紹︰
「陽光加州B區」（屬於知名的「陽光山林」大社區範圍內），整體社
區的核心特色主要集中在大自然環境、嚴格的警衛管理以及美式度假
的生活機能。
社區坐落於楊梅知名的低密度開發區域，周邊被萬坪綠林景觀環繞，
擁有市區少有的蟲鳴鳥叫與乾淨空氣，居住氛圍極具美式郊區別墅的
休閒感。
陽光山林大社區以保全嚴格聞名，非住戶或未經登記的訪客，保全絕
對不予放行通車。進入大社區後，各分區可能還有自己的管理機制，
隱私性與安全性極高，規劃有網球場、籃球場、溜冰場以及休閒空地
，整體生活步調像是天天在度假，深受不少企業家、退休教授及喜愛
清靜的族群青睞。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《清償債務》
1.本件至現場履勘時，據債權人陳稱建物前出租他人使用，現無人居
住，其內堆放傢俱、起居用品及電器等，拍定後依現況點交；但如
有其他依法不能點交之情事，本院得不點交。
2.據債權人查報稱本件標的含5個停車位，車位編號地下一層7、16、
17、29、30號，惟停車位編號未於建物登記謄本中載明，投標人應
自行查明是否屬實及其實際使用情形，拍定後不得以此爭執聲請減
少價金或撤銷拍定；又此部分因係屬建物共用部分，拍定後不點交。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地共5筆其使用分區為山坡地保育區丙種建築用地。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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