■案件內容介紹
公告案號：
115職二105
公告地址：
新北市鶯歌區中山路249巷4弄17號2層樓
公告建坪：
權狀坪數：37.85坪
使用坪數：43.13坪【主建物：37.85坪；附屬：0坪；車位：0坪
；公設：0坪；增建：5.28坪】
完工日期：
公告地坪：27.83坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍115/06/24【2109萬】不點交→流標
第2拍115/07/15【1687.2萬】→待拍
第3拍000/00/00【1350萬】→時間未定
類型︰
住宅/透天厝
樓層/總層：
1+2層/共2樓
鄰近學區︰
建國國小.鶯歌國中
鄰近交通︰
步行至鶯歌火車站15分鐘。
中山路249巷站公車站F652延伸線.F653B先經西..等多線公車。
案件介紹︰
周邊的生活機能相當成熟。由於鄰近鶯歌舊市區核心（建國路、國慶街
、中山路一帶），步行或短程車程即可滿足日常的食衣住行育樂需求。
步行可達台灣中南部風味與在地美食聚集的鶯歌夜市及新落成的「鶯歌
公有市場」，採買新鮮食材非常方便。
車程數分鐘內即可抵達鶯歌陶瓷老街、新北市美術館園區及新北市立陶
瓷博物館。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《清償票款》
1.拍賣標的查封時出租與他人使用，一樓有增建。拍定後不予點交。
2.本件3291建號增建部分係未辦保存登記之違章建築，得標人無法持
法院核發之權利移轉證書辦理所有權登記。投標人應自行至拍賣標
的現場查勘並評估風險後始為投標，若於拍定前已經拆除大隊拆除
，或拍定後尚未拆除仍應負擔被拆除之危險，法院依法不負物之瑕
疵擔保責任，拍定人不得以此事由主張異議或撤拍。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為第一種住宅區。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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