■案件內容介紹
公告案號：
114榮133343
公告地址：
台北市中正區博愛路77號28樓-1
公告建坪：
權狀坪數：226.89坪
使用坪數：226.89坪【主建物：101.00坪；附屬：20.15坪；車位：7.92坪
；公設：97.82坪；增建：0坪】
完工日期：102.11.29
公告地坪：10.29坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍115/07/21【33960萬】點交→待拍
第2拍000/00/00【27168萬】→時間未定
第3拍000/00/00【21735萬】→時間未定
類型︰
樓中樓/電梯大樓
樓層/總層：
28+29層/共31樓
鄰近學區︰
福星國小.弘道國中
鄰近交通︰
步行至西門捷運站約9分鐘；步行至台大醫院捷運站約10分鐘。
博愛路公車站18.22.49.232..等10多線公車。
案件介紹︰
大樓規劃高達31層，由於博愛特區內有嚴格的建築限高管制，「揚昇
君臨」成了該區域少有的絕版超高樓地標。
南側高樓層住戶可直接鳥瞰總統府景觀、二二八和平紀念公園與台北車
站雙子星特區，具備極佳的永久棟距與開闊視野。
緊鄰博愛特區與警察局，周邊政經機關林立，白日商務氣息濃厚、夜間
安全靜謐，享有國家級的治安環境。
建築主體採用鋼骨鋼筋混凝土SRC結構，並配置高達104支美國NASA
規格的TaylorDevices制震阻尼器，基礎連續壁深達52米，結構穩如泰山。
主力規劃為90坪至150坪的大坪數豪宅，24樓以上則為160至200坪的
尊榮樓中樓，住戶多為政商名流，隱私性極高。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《拍賣抵押物》
1.建物場所出租於鄧O球律師事務所使用（租賃期間：民國114年6
月1日起至民國116年5月31日止）、華潤資產（111年12月1日
起至民國116年12月1日止）、碩河資產（112年1月1日起至民國
117年1月1日止），另有新橋、神去山、國立環保承租（稱租賃契約
後送法院），無漏水。2341建號（B5），編號29車位（平面）出租於前
述鄧律師事務所使用中。2342建號（B5），編號29車位（機械式），編
號30車位（平面），無人占用。本件拍賣標的物上尚有租賃契約存續
中，故拍定後不點交。
2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
3.本件拍賣標的之土地其使用分區為第四種商業區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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