永和區長堤三房附車位近仁愛公園比漾廣場捷運永平站

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永和區【長堤】三房附車位｜近仁愛公園、比漾廣場、捷運永平站
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  • 售3500萬
    1. 案號：114日86533 114/9/9(二) 14:30
    2. 類型：法拍大樓
    3. 總登記坪數：44.16坪
    4. 每坪單價：79.26萬/坪
    5. 地址：新北市永和區環河西路二段209巷7號11樓-2
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物件介紹
詳細資料
最後更新
：
17天前
銷售狀態
：
待標中
社區/大樓
：
長堤
屋齡
：
27年
無障礙環境
：
有
所在樓層
：
11樓/共21樓
管委會
：
有
中庭
：
有
電梯
：
有
邊間
：
是
法拍件
：
本件是法拍屋
拍次
：
第1拍 部分點交
開標日期
：
2025/9/9(二) 14:30
法拍件
：
周邊環境
鄰近地標
：
近仁愛公園、捷運永平站、比漾廣場
公園綠地
：
仁愛公園
捷運站
：
永平
坪數說明
建物登記總坪數
：
44.16
主建物坪數
：
25.88
附屬建物坪數
：
3.12
公共設施坪數
：
15.16
土地登記總坪數
：
3.68
特色描述

【法院筆錄內容】



1‧依據本院查封時，債務人父親在場表示債務人與其同住於該處，為自住，拍定後點交。



2‧依據本院查封時，債務人父親表示有車位，位於B3-107號，惟系爭停車位之實際狀況及就有無分管約定或其他使用協議等情事，均請投標人於投標前自行查明，且應買人於拍定後不得以系爭車位之有無或得否使用系爭停車位為由向本院爭執、異議、請求減少價金或聲請撤銷拍定。另因系爭停車位係屬建物之共用部分，故縱確有停車位，拍定後仍不點交，請應買人注意。



3‧經查詢相關機關，本件標的經初步調查無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損及發生非自然死亡等情形。惟因調查限度難以查明，相關調查結果及使用限制請投標人自行向主管機關查明並評估衡量，綜合考量相關風險再行投標。拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人，均不得以本院就上開事由所載使用情形不明或未盡調查能事等理由，請求增減價金或聲請撤銷拍賣。



4‧刊登於新聞紙之公告、本院郵寄之通知、網路公告或以其他方式或管道標示之內容，如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。



5‧本件拍賣標的之原所有權人或使用人如有積欠工程受益費、水電費、瓦斯費、管理費等費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。



6‧為維護交易秩序，保障當事人合理權益：（1）若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之應買人請勿參與本案投標，請另行透過其他方式或管道購買不動產。（2）因虛偽、未據實、及時陳述及提供資料、隱匿資料、偽造文書、詐欺等故意或過失行為（均包括口頭說明及書面文件），致新北地院及所屬承辦人員，受有損害賠償之請求，債權人、債務人應對新北地院及其所屬承辦人員所受之損害，負擔賠償責任。（3）拍定人持本院核發之權利移轉證書，若有無法辦理拍賣標的所有權移轉登記之情形，得由本院撤銷拍定，無息退還拍定人繳交款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之應買人請勿參與投標，請另行透過其他方式或管道購買不動產。



7‧本拍賣公告所載不動產面積，係以查封時之謄本為依據，如地政機關於查封後實施重測，則其面積應以重測結果為準。經拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人，均不得以重測後面積與公告不符，聲請增減價金或撤銷拍賣。



《拍賣抵押物》



【保證金】

700萬


【拍賣履歴】

一拍2025/09/09底標價格3500萬

二拍底標價格2800萬

三拍底標價格2240萬

四拍底標價格1792萬



【焦點法拍履歴】

👩🏻‍⚖️從業二十年以上經驗｜競競業業｜正派經營

🎯投標準備⇥法拍流程說明｜標單填寫｜案件現場勘查有無特殊情事｜成本評估分析

💰銀行貸款⇥法拍物件估價｜投標人財力評估｜銀行代墊款協助辦理｜最高八成

🏡拍定得標⇥強制執行書狀、履勘陳報書狀往返｜債務人搬遷協商｜遺留物造冊查估

🎁委託代標⇥免費｜委託代標未得標⇥免費



🏢鑫創資產管理有限公司

顏麗杏0911-965339營業員證號：（101）登字第212862號

連真甄0909-031993營業員證號：（101）登字第192002號

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經紀人李彥槿：109北市經證字第02110號

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