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法院筆錄：●點交情形→有點交●

1‧本件標的114年6月25日現場查封時，據地政人員稱1、2樓後段及3樓全部有增建。本日未開鎖入屋。經查訪隔壁(15號)鄰居稱，債務人未居住於此，原為其父母居住，日前已搬離，現平常無人居住，未聽聞有海砂、輻射屋、水災、火災、非自然死亡等情，屋內留有大量雜物。

2‧第2295建號建物係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且有被拆除或遭他人主張權利之風險，請應買人注意。又，本件係以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符或上開事由，請求增減價金、撤銷拍定或其他爭執。

3‧本件標的物位於楊梅都市計畫(108年12月10日發布實施)，使用分區為住宅區。

4‧經查訪隔壁鄰居稱，該建物應無海砂屋、輻射屋、水災、火災、非自然死亡等足以影響交易價格之特殊情事；經囑託分局派員查訪，債務人父受訪稱原為其夫婦及另一兒子占有居住，114年3、4月間已搬離，無租約或其他使用契約，無火災受損或非自然死亡等特殊情事。查刑案現場勘查系統資料，亦查無非自然死亡紀錄，請應買人參考、注意。

5‧本件拍賣之建物，本院卷內依通常調查所得足以影響交易之特殊情事等相關資訊，已於附註欄載明；其他非本院依通常調查所可得知之資訊，則非拍賣公告應記載事項，拍定後均不得以拍賣公告未記載而聲請減少價金或撤銷拍定。

6‧本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯費或管理費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決，不得以此為由事後向本院提出爭執或聲明異議。《清償債務》

[他項權利:拍後塗銷]

[謄本]：總坪數22.46坪[主建坪22.46坪]，另增建坪23.35坪(建號:2295)[加強磚造/住家用]

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