龜山區法拍屋
文青路大樓法拍
桃園市法拍大樓
遠雄文青
【案名】
龜山區【遠雄文青】文青路163號3樓-3
【物件基本資料】
地址：桃園市龜山區文青路163號3樓-3
類型：大樓
社區名稱：遠雄文青
結構：鋼筋混凝土造23層樓
樓層：3/23
屋齡：約11年
格局：4房2廳2衛（僅供參考，以現況為準）
座向：朝南（僅供參考，以現況為準）
最近一次：第二拍1,980萬元（11/04停拍）
開標日期：待法院公告
保證金：待法院公告
點交狀態：依法院公告備註或使用情形欄所示
執行單位：臺灣金融資產服務公司
案號：114職四180金
【坪數說明】
總坪數：70.83坪（主建物32.60坪、附屬2.58坪、公設14.62坪）
土地：合計約8.07坪
【優勢重點】
◆第一拍流標，本次底價已調降
◆社區：遠雄文青
◆有電梯
◆車位：坡道平面x2（以法院公告為準）
◆邊間
◆社區有中庭
◆屋齡約11年
【生活機能】
位於龜山區文青路，採買、交通與日常動線，建議現場確認是否符合自身需求。
【法院筆錄全文】
●點交情形→詳如備註
1‧本件拍賣標的於112年7月11日現場查封時，債務人不在現場，具社區經理表示該址應無海砂、輻射、地震受創、火災受損等情事。本件執行標的屋內陽台有2個組合小倉庫，屋內空間物品多凌亂。惟實際使用情形請投標人自行查明注意。
2‧本件建物之部分拍定後依現況點交。另屋內之動產非在本件拍賣標的之範圍，拍定後應返還予動產所有權人，如無人接受返還時，應將動產暫付拍定人保管，以為後續之遺留物處理程序，請應買人自行注意。
3‧依建物登記簿謄本載明停車位編號為Ｂ3-63號及Ｂ1-1138號，實際編號請應買人自行向大樓管理委員會查詢。該停車位係使用建物共同部分，債務人名下並無獨立停車位，僅具停車位使用權，故停車位不在點交之列，共有人無優先承買權，請應買人注意。
4‧本件3地號土地使用分區為林口特定區計畫(民國101年1月20日)第五種住宅區(供合宜住宅使用)本計畫依照土地徵收條例規定以區段徵收方式開發，並採「先行區段徵收」及產業專用區、合宜住宅土地標售等方式辦理。第五種住宅區(供合宜住宅使用)指定集中興建合宜住宅使用，於辦理區段徵收作業時不作為抵價地分配‧‧‧詳情參閱該都市計畫書。上開計畫案中土地使用分區管制之規定及開發限制請應買人自行洽桃園市政府都市發展局等相關機關詢問，俾決定是否應買，拍定後不得以此為理由請求撤銷拍定。
5‧本件執行標的建物，法院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如使用情形欄未特別載明，即表示經法院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限，縱經法院以通常方式予以調查，仍難保證絕無上情，此部分請投標人斟酌自行查明注意。
6‧本件標的物原所有權人或使用人如有水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行與相關單位洽商解決。《法院案號：桃園地方法院案號：112年度司執松字第80262號，給付票款》[他項權利:拍後塗銷]投標地點：台北市大安區忠孝東路四段300號10樓，洽詢電話：(02)8771-1168＊＊玆因保全程序＊＊
【拍賣紀錄】
第一拍09/16｜2,475萬｜流標
目前狀態：第二拍11/04停拍，後續日期待法院公告
最近一次底價：1,980萬
若下次開標流標，八折預估（預估，非法院公告；日期待法院公告）：
第三拍｜預估底價：1,584萬｜預估保證金：316.8萬
第四拍｜預估底價：1,267.2萬｜預估保證金：253.4萬
【提醒】
本案已查封，無法看室內，現場僅能了解周邊與外觀。
【專業代標服務】
案件調查、標價評估、投標與點交程序協助。服務內容與費用，依雙方簽訂之書面報價為準。
【投標諮詢｜雙人代拍】
黃先生Pitt0918-313-888
林小姐Anna0986-678-928
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法院公開標售，遇停拍、撤回、拍定或變更即失效。案件條件以執行單位最新公告為準。
本案件資訊整理自法院公開拍賣公告，僅提供法拍資訊及代拍服務。案件狀態、底價、拍賣日期及是否仍可投標，均以法院最新公告為準。