⭐桃園大溪法拍屋｜南興國小【隱玥7】五層電梯別墅｜第三拍1,840.6萬
大溪法拍屋｜桃園法拍屋｜隱玥7｜大溪電梯別墅｜仁和路二段159巷79號｜南興國小｜埔頂生活圈｜五層透天｜5房2廳4衛｜40坪地坪｜105.15坪｜空屋點交｜第三拍1840.6萬｜大溪法拍代標
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⭐【案名】
南興國小電梯別墅【隱玥7】｜仁和路159巷79號
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✅【物件基本資料】
☑️房屋地址：桃園市大溪區仁和路二段159巷79號
☑️第三拍正式公告底價：1,840.6萬元
☑️拍賣日期：115年11月4日（三）10:30
☑️點交情形：點交（查封時空屋）
☑️社區名稱：隱玥7
☑️房屋類型：電梯透天別墅
☑️建物結構：鋼筋混凝土造（RC）
☑️房屋屋齡：約9年
☑️建物完工日期：民國106年7月25日
☑️房屋樓層：1～5樓／總樓層5樓
☑️房屋格局：5房／2廳／4衛（以現況為準）
☑️房屋朝向：朝西
☑️主建物：88.43坪
☑️附屬建物：6.77坪
☑️登記建物總坪數：95.20坪
☑️未保存登記增建：約9.94坪
☑️含增建總面積：約105.15坪
☑️土地坪數：約40.03坪
☑️土地使用分區：一般農業區
☑️使用地類別：甲種建築用地
☑️公告土地現值：17,100元／㎡
☑️建物用途：住宅、住宅附屬停車空間
☑️室內電梯：有
☑️停車空間：1樓車庫停車
☑️法院公告保證金：368.2萬元
☑️使用現況：法院114年5月20日查封時為空屋，現場有電梯、水、電
※本案第三拍底價1,840.6萬元及拍賣日期115年11月4日，均依最新提供之法院拍賣資料整理。
※本案已查封，無法安排一般買賣方式進入室內看屋，格局及設備使用狀況以現況為準。
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☘️【生活機能】
⭐鄰近學區：南興國民小學，周邊為大溪埔頂住宅生活圈。
⭐商圈機能：鄰近埔頂商圈，日常餐飲與生活採買便利。
⭐生活採買：周邊有全聯福利中心、超市及便利商店等生活設施。
⭐就業生活圈：鄰近英業達及周邊產業聚落。
⭐主要道路：仁和路二段、員林路一段及介壽路，可銜接大溪、八德及龍潭等區域。
⭐國道交通：可經區域道路前往國道三號大溪交流道。
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✨【案件特色】
⭐南興國小旁・屋齡約9年電梯別墅
本案位於桃園市大溪區仁和路二段159巷，鄰近南興國小及埔頂生活圈。
屋齡約9年，為RC造五層樓電梯透天別墅，適合重視獨立住宅空間與多樓層使用需求的家庭評估。
⭐土地40.03坪・含增建約105.15坪
本案土地登記約40.03坪，建物登記總面積95.20坪，另有未保存登記增建約9.94坪。
含增建面積合計約105.15坪，具備五層樓透天住宅的空間規模。
⭐五層樓內部電梯・5房2廳4衛
本案設有室內電梯，可提供不同樓層間的垂直動線。
原規劃為5房2廳4衛，適合依實際現況評估家庭居住、多房間配置及空間重新規劃需求。
實際格局、電梯設備及使用狀況仍以現況為準。
⭐一樓車庫停車・獨立透天使用空間
本案一樓設有車庫停車空間，結合五層樓建物與室內電梯，具備透天住宅的獨立使用特色。
實際停車尺寸及可停放車輛數，仍以現場配置為準。
⭐法院查封時空屋・公告拍定後點交
法院於114年5月20日現場查封時，確認本案為五層樓建物，現況為空屋，現場有電梯、水、電。
法院公告拍定後點交，實際點交仍依拍定時占有狀況及法院執行程序辦理。
⭐一樓增建約9.94坪・現況拍賣
本案一樓另有約9.94坪未辦保存登記增建，為第370建號。
依法院公告，該增建物無法持法院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且可能面臨拆除或第三人主張權利等情形。
本案依建物現況拍賣，增建範圍及相關使用限制應於投標前確認。
⭐第三拍正式公告1,840.6萬元
本案已進入第三拍，正式公告底價為1,840.6萬元。
拍賣日期為115年11月4日（三）10:30。
有興趣的買方，建議提前完成產權資料、建物現況、增建事項及投標資金評估，以利掌握本次投標時程。
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⭐第三拍正式公告1,840.6萬元，歡迎提前諮詢！
拍賣日期：115年11月4日（三）10:30
本案位於大溪埔頂生活圈，為屋齡約9年的五層電梯別墅，土地約40坪、登記建物95.20坪，另有一樓增建及車庫空間。
有興趣的買方，建議提前聯繫104法拍網，了解案件現況、未保存登記增建、點交條件、產權資料及投標流程，並提前完成行情評估與投標準備。
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本案件資訊整理自法院公開拍賣公告，僅提供法拍資訊及代拍服務。案件狀態、底價、拍賣日期及是否仍可投標，均以法院最新公告為準。