■案件內容介紹
公告案號：
113二97582
公告地址：
桃園市桃園區大興西路二段69巷68號10樓
公告建坪：
權狀坪數：28.31坪
使用坪數：28.31坪【主建物：10.59坪；附屬：2.37坪；車位：9.81坪
；公設：5.54坪；增建：0坪】
完工日期：100.03.09
公告地坪：3.35坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍114/05/13【993萬】點交→流標
第2拍114/06/10【794.4萬】→流標
第3拍114/07/08【635.7萬】→待拍
類型︰
住家/電梯大樓
樓層/總層：
10層/共15樓
鄰近學區︰
永順國小.慈文國中
鄰近交通︰
近捷運G10站步行只要5分鐘。
城市大亨公車站9005公車。
車程約10分鐘至中山高南崁交流道、中正北路交流道及國道2號
南桃園交流道，交通便利。
案件介紹︰
紐約大時代位於商業區的靜巷住宅區，鄰近慈文國中與永順國小，步
行約3分鐘至中正藝文特區未來捷運站，大興西路多美食餐廳，經
國路有24小時營業的家樂福賣場及敏盛醫院，生活機能完善；近力
行市場及南平黃昏市場，並鄰近溫州公園，可享綠意。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《給付票款》
1.本件建物查封時出租第三人黎O華，租期自113年2月5日至
114年2月4日，又租賃契約已屆期，債務人不得再續予出租
或另行出租他人，否則與查封效力有違，拍定後仍點交。
2.拍賣建物經債權人查報該建物有積欠管理費，查封當日進入屋
內勘查該房屋現況良好，並無壁癌、海砂屋、輻射屋等情形，
再函詢分局，其函復該建物分別於112年5月13日、114年2
月17日於屋內燒炭死亡之現場勘察二件，請應買人參考、注意。
3.本件標的物有一車位編號為252號、機車位B2-297號，惟建物登
記謄本中並無機車位之記載，本註記僅供參考，如有爭議，以實
體確定判決為準；又車位部分經承租人轉租他人，未訂立租約，車
位部分拍定後不進行點交。
4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為住宅區。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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