■案件內容介紹
公告案號：
113玄119020
公告地址：
桃園市桃園區民富九街194號1+B1樓
公告建坪：
權狀坪數：151.28坪
使用坪數：157.25坪【主建物：144.09坪；附屬：4.10坪；車位：0坪
；公設：3.09坪；增建：5.97坪】
完工日期：81.08.11
公告地坪：10.57坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第一輪：
第1拍112/01/12【2850萬】部份點交→流標
第2拍112/02/23【2565萬】→流標
第3拍112/04/13【2308.7萬】→流標
公告應買(截止日112/07/20)【2308.7萬】→流標
第4拍112/05/25【2078.2萬】→流標
第二輪：
第1拍114/04/10【2501萬】不點交→流標
第2拍114/05/08【2250.9萬】→流標
第3拍114/06/19【2026萬】→待拍
類型︰
住宅/電梯華廈
樓層/總層：
1+B1層/共6樓
鄰近學區︰
大有國中、大有國小
鄰近交通︰
近桃園南崁交流道,大業路口有桃園客運105號(桃園-大有路)。
生活機能︰
近河濱公園與虎頭山運動公園,至新光三越百貨公司不用五分鐘.休閒運
動,假日逛街購物,實在真便利。
~
位於民富九街，屬大有生活圈，大有街周邊商家林立，沿寶山街可至寶山
市場，日常採買不是問題，步行至大有國中、國小與新光三越百貨僅需
3~5分鐘。
■法院筆錄節錄重點內容
1.拍賣之建物據債權人查報出租第3人張Ο瑋占有使用，租賃期間自
110年9月1日起至116年8月31日止，租金每月3萬元按年給付
，拍定後不點交。
2.現場履勘時，承租人稱一樓轉租棋藝社營業使用，地下室目前為無
人使用，並已斷水斷電，有非自然死亡情形。
3.於107年11月在桃園市桃園區民富九街194號B1第8房有死者蘇
ΟΟ勘查採證紀錄，請應買人注意並自行查明後始斟酌投標應買。
4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地共4筆其使用分區為住宅區。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
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