(法拍屋)板橋區海山路法國翡翠兩戶打通近捷運板橋站新北市政府-889法拍屋網

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板橋區海山路【法國翡翠】兩戶打通｜近捷運板橋站、新北市政府

列印

售4240萬
1. 案號：112金168640乙 114/9/10(三) 09:30
2. 類型：法拍大樓
3. 總登記坪數：57.79坪
4. 每坪單價：73.37萬/坪
5. 地址：新北市板橋區海山路25號13樓、13樓-1
1. 小顏(煩請告知聯絡人，您是在House-Info房屋網看到廣告，感恩幫忙)
2. 0911-965-339
1. 公司名稱：鑫創資產管理有限公司
2. 公司地址：新北市新莊區中環路二段423號一樓
3. 個人網站：www.1314home.tw
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物件介紹

詳細資料

最後更新

：

15天前

銷售狀態

：

待標中

社區/大樓

：

法國翡翠(北捷運開發)

屋齡

：

17年

無障礙環境

：

有

所在樓層

：

13樓/共13樓

管委會

：

有

中庭

：

沒有

電梯

：

有

邊間

：

是

法拍件

：

本件是法拍屋

拍次

：

第1拍部分點交

開標日期

：

2025/9/10(三) 09:30

法拍件

：

周邊環境

鄰近地標

：

捷運板橋站、新北市政府、大遠百、運動場、海山高中

公園綠地

：

板橋第一運動場

捷運站

：

板橋

坪數說明

建物登記總坪數

：

57.79

主建物坪數

：

31.45

附屬建物坪數

：

2.64

公共設施坪數

：

13.00

停車位坪數

：

10.70

增建坪數

：

22.13

土地登記總坪數

：

7.37

特色描述

【法院筆錄內容】

1‧7462建號拍定後點交，7463拍定後不點交。

2‧113年8月6日債權人代理人導往現場，13樓（7462建號）及13樓之1（7463建號）均有增建，後方露台屬於增建，13樓占用人曾0俊稱原有租賃契約但目前13樓為自己使用並於訊問庭時表示願意就13樓拍賣條件訂為點交。另一在場人曾0杰稱13樓之1為其使用，曾0杰稱13樓之1露台有漏水情形，經本院通知後並未提出租約，占用權原不明，故13樓之1部分訂為不點交。惟現實狀況如何，請應買人自行查明注意。

3‧7463建號有車位35號，車位部分不點交。

4‧本件標的物原所有權人或使用人如有積欠水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。

5‧債權人未查報系封建物是否有海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡之情事。惟實際情形如何，請應買人自行查明注意。若有上述情事，請儘速向本院陳報。

6‧8322、8323建號為未辦保存登記建物，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。

7‧若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案執行標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得就代辦費用等聲明返還，不同意之應買人請勿參與本件標的之應買。

《拍賣抵押物》

【保證金】

848萬

【拍賣履歴】

一拍2025/09/10底標價格4240萬

二拍底標價格3392萬

三拍底標價格2713.6萬

四拍底標價格2170.9萬

【焦點法拍履歴】

👩🏻‍⚖️從業二十年以上經驗｜競競業業｜正派經營

🎯投標準備⇥法拍流程說明｜標單填寫｜案件現場勘查有無特殊情事｜成本評估分析

💰銀行貸款⇥法拍物件估價｜投標人財力評估｜銀行代墊款協助辦理｜最高八成

🏡拍定得標⇥強制執行書狀、履勘陳報書狀往返｜債務人搬遷協商｜遺留物造冊查估

🎁委託代標⇥免費｜委託代標未得標⇥免費

🏢鑫創資產管理有限公司

顏麗杏0911-965339營業員證號：（101）登字第212862號

連真甄0909-031993營業員證號：（101）登字第192002號

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經紀人李彥槿：109北市經證字第02110號

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