■案件內容介紹
公告案號：
114職九104甲
公告地址：
新北市板橋區懷德街174巷5號4樓
公告建坪：
權狀坪數：22.33坪
使用坪數：43.39坪【主建物：22.33坪；附屬：0坪；車位：0坪
；公設：0坪；增建：21.06坪】
完工日期：66.01.20
公告地坪：6.28坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍114/05/14【2185萬】點交→流標
第2拍114/06/04【1748萬】→停拍(除租)
第2拍114/07/30【1748萬】→流標
第3拍114/08/20【1398.4萬】→待拍
類型︰
住宅/公寓
樓層/總層：
4+5層/共4樓
鄰近學區︰
文聖國小.板橋國中
鄰近交通︰
江子翠捷運站只需約11分鐘步行路程。
開車三分鐘就上萬板橋馬上就到台北市交通好便利。
案件介紹︰
民治市場，全聯社就在附近生活機能好便利。
板橋市最大的公園八德7~8分鐘就走到。
板橋市最美的音樂公園6~7分鐘就走的到。
假日休閒好去處。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《清償票款》
1.會同地政至現場測量增建時，按鈴敲門均無人應門，請鎖匠開鎖，4
樓屋內為空屋，無傢俱等物，似無人居住使用，廚房流理台上有一層
灰塵。
2.4樓頂有增建，鎖匠開鎖後，亦為空屋，無人居住使用，4樓頂增建
有獨立出入口，與4樓無內梯相通。本件建物拍定後點交。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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代標三不原則：
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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
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