■案件內容介紹
公告案號：
113洪287703
公告地址：
臺北市松山區民生東路4段97巷2弄19號4樓
公告建坪：
權狀坪數：30.25坪
使用坪數：41.98坪【主建物：30.25坪；附屬：0坪；車位：0坪
；公設：0坪；增建：11.73坪】
完工日期：57.01.05
公告地坪：21.70坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍114/09/16【4136萬】點交→待拍
第2拍000/00/00【3309萬】→時間未定
第3拍000/00/00【2648萬】→時間未定
類型︰
住宅/公寓
樓層/總層：
4層/共4樓
鄰近學區︰
民族國小.介壽國中
鄰近交通︰
步行至松山機場捷運站11分鐘。
公教住宅公車站12.63.225..等10多線公車。
案件介紹︰
民生社區公共設施完善，設有圖書館、郵局、銀行、游泳池、網球
場、棒球場、停車場等公共設施。
社區內設有25座大小不等的公園，綠地佔了社區面積近10分之一
，街道規劃採井字型方式，每條馬路均有喬木人行道及中隔島樹。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《分割共有物(變價)》
1.建物現場查封時債務人王O倫在場稱該建物由債務人自行居住使
用，並無出租或出借他人，且稱該建物有增建情形，以及約於
108年2月28日、109年曾發生火警，又屋齡已久有部分漏水、
壁癌之情形，本件拍定後點交。
2.本件拍賣標的19535建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記，
拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且經建
管處列為水平增建違章建築，為既存違章建築，4樓後方既存違建列
入分類分期處理，列管拆除，拍定人應自行負擔被拆除風險，不得
異議，請應買人注意。
3.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。
4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅用地（民生社區特定專用地）。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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