■案件內容介紹
公告案號：
113實38451
公告地址：
基隆市暖暖區暖碇路38巷97號10樓
公告建坪：
權狀坪數：52.20坪
使用坪數：52.20坪【主建物：28.75坪；附屬：3.10坪；車位：0坪
；公設：20.35坪；增建：0坪】
完工日期：98.07.16
公告地坪：15.52坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍114/09/10【1207萬】點交→待拍
第2拍000/00/00【1026萬】→時間未定
第3拍000/00/00【873萬】→時間未定
類型︰
住家/電梯大樓
樓層/總層：
10層/共11樓
鄰近學區︰
碇內國小.碇內國中
鄰近交通︰
Ubike至暖暖火車站7分鐘。
碇內(博愛仁家)公車站601.606經基隆商..等10多線公車。
案件介紹︰
由暖暖區眷村改建，分為海光一村甲社區，72~92連號，總戶數251戶。
海光一村乙社區，96~103連號，總戶數89戶。
社區內有國防部福利站海光分站，附近有源遠零售市場，暖暖運動公園。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《拍賣抵押物》
1.本件拍定後點交。
2.本件拍賣房屋經本院現場查封時據債務人何O賜在場稱現為其與配
偶同住使用，室內一廳二衛、二客房一廚，客廳有供奉神明、祖先
牌位，無漏水壁癌，無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、非
自然死亡或其他足以影響交易價格之情事，另有一車位（平面）19
號位於B1。
3.復依鑑價報告記載，標的位於「海光一村」社區內，屬該社區B1棟
，屋內設有神明廳，部分牆面有龜裂，前陽台天花板有部分脫漆情形。
4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區（住三）。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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