■案件內容介紹
公告案號：
112宙61845
公告地址：
桃園市新屋區後塘路263巷87號4層樓
公告建坪：
權狀坪數：48.65坪
使用坪數：49.98坪【主建物：43.28坪；附屬：5.37坪
；車位：0坪；公設：0坪；增建：1.33坪】
完工日期：84.11.16
公告地坪：18.45坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍109/06/24【341萬】點交→流標
第2拍109/07/22【272.8萬】點交→流標
第3拍109/08/26【218.3萬】→撤回
第1拍113/05/15【751.5萬】點交→停拍(內容變更)
第1拍114/01/08【751.5萬】點交→流標
第2拍114/02/12【601.2萬】→待拍
第3拍000/00/00【481萬】→時間未定
類型︰
住家/透天厝
樓層/總層：
1+2+3+4層/共4樓
鄰近學區︰
新屋國小、新屋國中
鄰近交通︰
離新屋市區約10分鐘車程，生活機能特佳
台66觀音大溪快速道路五分鐘車程
案件介紹︰
位於風光明媚田野中離塵不離城
近新屋工業區。
■法院筆錄節錄重點內容
1.拍賣標的建物現由債務人及其家人自行居住使用，依在場人員表示房
屋有輕微漏水情形，4樓有神桌跟祖先牌位，1樓廚房後半部為增建。
2.依鑑定報告所載，建物維護保養狀況稍舊，請投標人自行查明俾利評
估是否投標。本件拍定後點交。
3.本件拍賣標的1278建號建物係未辦理保存登記之建物，拍定後，拍定
人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且須承擔被拆除
之風險；又本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積
不符，請求增減價金，請應買人注意。
4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為特定農業區甲種建築用地。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
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