新北鶯歌鳳三路大樓法拍｜【豐邑日日】50.54坪＋車位｜第二拍1,960萬
【案件狀態】待拍中
【案名】
5年新屋＋車位【豐邑日日】鳳三路378號
【物件基本資料】
📍地址：新北市鶯歌區鳳三路378號3樓
⚖️案號：115職九228金
🔨拍次：第二拍
📅拍賣日期：115/10/07（三）10:30
💰底價：1,960萬元
💵保證金：392萬元
🏢社區：豐邑日日
🏠產品類型：住宅大樓
🔑狀態：部分點交
🏢樓層：3樓／14樓
🏗️結構：鋼筋混凝土
🏡用途：住家用
📆屋齡：約5年
🚗車位：1個
◆已經查封，無法看室內◆
【坪數說明】
🏠權狀總坪數：50.54坪
▪️室內建物：約26.96坪
▪️公設：約13.57坪
▪️車位：約10.01坪
▪️土地：約8.87坪
▪️第二拍公告單價：約38.8萬元／坪
【優勢重點】
✨屋齡僅約5年，新大樓產品
✨【豐邑日日】社區住宅
✨權狀50.54坪，含1個車位
✨住宅本體拍定後點交
✨3樓／14樓，電梯大樓
✨鳳鳴重劃區生活圈
✨第二拍由2,450萬降至1,960萬元
✨較第一拍減少490萬元
【點交說明】
本案公告為部分點交。
住宅建物於查封及現場履勘時，由債務人與家人共同居住使用，住宅本體拍定後點交。
停車位部分屬共同使用部分之應有部分，其實際停車位及使用方式須依共有人間相關約定確認，此部分拍定後不點交。
另據陳報，本案可能附有露臺之共有約定專用使用空間，實際露臺範圍及相關使用限制仍須進一步確認。
【拍賣紀錄】
第一拍｜115/09/16｜2,450萬元｜流標
第二拍｜115/10/07｜1,960萬元｜待拍中
第三拍｜若流標八折推估｜1,568萬元
※第三拍為八折試算價格，並非目前法院公告底價；是否進入後續拍次、實際底價及日期，均以最新公告為準。
【投標諮詢】
這類「新大樓＋車位＋部分點交」案件，投標前除了價格外，建議特別確認停車位使用權、露臺約定專用範圍、產權內容及合理投標價格。
✔一條龍服務
✔過濾案件
✔評估標價
✔現場回報
✔法院代標
✔得標後續
✔點交及交屋協調
✔未得標不收服務費
📞黃先生Pitt｜0918-313-888
📞林小姐Anna｜0986-678-928
104法拍網｜法拍服務團隊
本案件資訊整理自法院公開拍賣公告，僅提供法拍資訊及代拍服務。案件狀態、底價、拍賣日期及是否仍可投標，均以法院最新公告為準。