新北市永和區法拍屋|永和大樓法拍|永貞路|福和雙子星四房
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永和法拍屋
永和大樓法拍
永貞路法拍
福和雙子星法拍屋
新北市永和區永貞路10巷14號8樓
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【案名】
永和區公所|福和雙子星|電梯四房朝南宅
【拍賣資訊】
案號:114壽134791
拍次:第三拍
開標日期:115/05/06
開標時間:—
拍賣底價:2,445萬
保證金:—
執行法院:—
執行狀態:待標中
點交情形:點交
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【物件基本資料】
房屋類型:法拍大樓(電梯)
社區名稱:福和雙子星
建物結構:RC造
建物所在樓層:8樓/總樓層11樓
屋齡:約35年
房屋格局:4房/2廳/2衛
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【坪數資料】
總坪數:44.67坪
主建物:34.43坪
附屬建物:4.83坪
公共設施:5.41坪
土地持分:5.56坪
每坪單價:約54.73萬/坪
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【物件特色】
◎永和核心地段,近區公所生活圈
◎標準四房格局,空間寬敞
◎高樓層朝南,採光通風佳
◎電梯社區,管理完善
◎第三拍價格修正,入手門檻降低
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【交通機能】
◎永貞路串聯福和路、環河東路
◎快速往台北市、公館、板橋
◎巷口即公車站(永和區公所站)
◎交通動線成熟便利
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【生活機能】
◎永貞路商圈,餐飲採買便利
◎超商、小吃、生活機能齊全
◎鄰近永和國中、福和國中、育才國小
◎福和河濱公園、仁愛公園休憩完善
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【法院筆錄摘要】
●點交(含優先承買權)●
1‧現況無人居住,由債權人管理,拍定後可點交。
2‧共有人依法享有優先承買權。
3‧可能有管理費、水電等欠費需由拍定人自行查明處理。
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【產權重點】
◎建物可點交,現況空屋
◎具共有人優先承買權
◎需確認是否有欠費問題
◎他項權利拍定後塗銷
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【拍賣履歷】
第一拍|03/04|底價3,817萬→流標
第二拍|04/08|底價3,055萬→流標
第三拍|05/06|底價2,445萬
第四拍|未定|底價1,955萬
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【法拍提醒】
◎四房產品,家庭自住需求強
◎點交案件風險相對低
◎需留意優先承買權影響
◎第三拍價格具競爭力,可積極評估
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【貸款說明】
法拍貸款分為代墊尾款與一般房貸兩類,
與104法拍網長期配合的銀行也可承作不點交案件。
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