林口區法拍屋
仁愛路二段公寓法拍
新北市法拍公寓
【案名】
林口區仁愛路二段6巷8號1,2樓
【物件基本資料】
地址：新北市林口區仁愛路二段6巷8號1,2樓
類型：公寓
樓層：2/4
屋齡：約8年
格局：格局以現況為準
本次底價：第二拍6,480萬元
開標日期：115/11/18（三）10:30
保證金：1,296萬元（以法院公告為準）
點交狀態：依法院公告備註或使用情形欄所示
執行單位：臺灣金融資產服務公司
案號：115職二274金
【坪數說明】
總坪數：129.95坪（主建物72.72坪、附屬3.53坪、公設44.13坪）
土地：合計約52.73坪
【優勢重點】
◆第一拍流標，本次底價已調降
◆屋齡約8年
【生活機能】
位於林口區仁愛路二段，採買、交通與日常動線，建議現場確認是否符合自身需求。
【法院筆錄全文】
●點交情形→詳如備註
1‧本件拍賣標的於現場查封時，債務人之配偶在場，其自述該建物日後會出租，但於查封時並無出租之情事且為空屋，故建物部分拍定後點交。
2‧依照執行名義及建物謄本所載，本件拍賣標的僅為該棟建物之一樓及二樓（含車位編號1至4號），均為機械車位。但車位屬於建物之共有部分，故車位部分拍定後不點交。
3‧另依鑑價報告及新北市政府警察局林口分局函復所載，本件標的經初步調查無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損或非自然死亡等情形，惟仍無法排除有此可能，應買人應於「應買前」自行向當地里長、鄰居、社區管委會、派出所等相關人士查明，此部分請應買人斟酌注意，審慎考量後再行應買。拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以執行法院就上開事由所載使用情形不明或未盡調查能事等理由請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
4‧本件標的物原所有權人或使用人如有水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行與相關單位洽商解決。又如依不動產登記謄本所示，本件標的須繳清登記費等費用始得核發書狀等情事者，則請投標人自行注意該項記載。若有積欠完納重劃差額地價、重劃工程費及工程受益費等始得辦移轉登記；其所需繳納之數額應向各縣市政府地政局查明。
5‧刊登之公告內容如與法院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以法院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
6‧投標人應攜帶國民身分證、印章、如委任他人代為投標，應提出委任狀與受任人之身分證、印章。投標人為外國人者，應檢具相關文件，依土地法地２０條第１項，向土地或建物所在地縣市政府申請核准得購買該不動產之資格證明，於投標時一併提出。
7‧若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案執行標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，法院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之應買人請勿參與本件標的之應買。《新北地方法院案號：115年度司執松字第80548號，拍賣抵押物》[他項權利:拍後塗銷]上輪分標拍賣,本次合併拍賣。投標地點：台北市大安區忠孝東路四段300號10樓，洽詢電話：(02)8771-1168
【拍賣紀錄】
第一拍10/21｜8,100萬｜流標
第二拍｜115/11/18（三）
底價：6,480萬
保證金：1,296萬
若流標，八折預估（預估，非法院公告；日期待法院公告）：
第三拍｜預估底價：5,184萬｜預估保證金：1,036.8萬
第四拍｜預估底價：4,147.2萬｜預估保證金：829.4萬
【提醒】
本案已查封，無法看室內，現場僅能了解周邊與外觀。
【專業代標服務】
案件調查、標價評估、投標與點交程序協助。服務內容與費用，依雙方簽訂之書面報價為準。
【投標諮詢｜雙人代拍】
黃先生Pitt0918-313-888
林小姐Anna0986-678-928
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法院公開標售，遇停拍、撤回、拍定或變更即失效。案件條件以執行單位最新公告為準。
本案件資訊整理自法院公開拍賣公告，僅提供法拍資訊及代拍服務。案件狀態、底價、拍賣日期及是否仍可投標，均以法院最新公告為準。