🏠案件地址:新北市新莊區中華路二段155號4樓｜天莊
🌟產權資料
總坪數:40.82
主建坪:33.56
附屬坪:3.78
公設坪:3.48
🌟辦理法院:法務部
依執行單位公告底價如未拍定時，酌減20%計算，如債權人指定底價除外
第一拍04/09底標價:1828萬
第二拍未定底標價:1462萬(預估)
第三拍未定底標價:1169萬(預估)
●點交情形→不點交●
1‧本件查封時，拍賣建物為四房格局，據在場人林○旻陳稱：拍賣標的現由其及姐姐林○佩合租，基於租賃關係居住使用，出租人為擔保人林○翔。又依據租賃契約所載，租賃期間自113年9月5日起至116年9月4日止，每月租金為5千元，押金1萬元。因查封時拍賣標的已出租，本件拍定後不點交。
2‧另本件拍賣之標的有無積欠管理費、工程受益費、水電瓦斯費、公共基金等，以及拍定人是否須承擔前手欠繳之管理費及其他負擔，請投標人自行查明，並應注意公寓大廈管理條例第24條、民法第799之1條第4項及民法第826條之1第3項等相關法令規定之適用問題，如有爭議，以實體判決為準，與本分署權責無涉。
3‧本件拍賣之建物經向相關機關查詢，查無海砂屋、地震受損、火災事故及非自然死亡之情事，惟實際情形如何，仍請投標人自行查明注意。
4‧本件採現場投標與通訊投標並行之方式，通訊投標應寄達日期：自公告日起至開標日前1日止。
《法務部發文字號：新北執禮114年助執字第00002325號，行政執行法/可通訊投標》
🌟🌟筆錄內容概以執行單位公告為主🌟🌟
資料來源:司法院/法務部行政執行署/台灣金融資產服務股份有限公司
照片來源:自行場勘/司法院/GOOGLE
🌟委託前諮詢
法拍流程完整說明
成本、稅費、銀行貸款分析
投資風險與報酬評估
🌟委託後分析
預估得標價格
銀行鑑價與融資可行性
專案業務現場實地調查
🌟投標當日
全程陪同或代理投標
現場觀察投標人數
即時判斷投標策略
🌟成功得標後
銀行撥款與法院流程協助(七天內需全額繳清)
點交程序與文件處理(依排程攻防遞送不同法院狀紙陳報)
專人個案協助排除占用、後續出租或轉售規劃
🥇陳威宇(LEO)0985-048006
👍LINEID:0985-048006
詳細資訊歡迎來電洽詢
鑫創資產管理有限公司
更多物件http://www.leo法拍.tw
鑫創法拍屋專營法拍屋代標15年
專業團隊投標到點交全程服務買屋超安心
營業員陳威宇:101年登字第197433號
經紀人李彥槿:109北市經證字02110號