案件地址:新北市新店區寶橋路78巷108號15樓｜玉上園
總坪數:85.60
主建坪:47.79
附屬坪:6.57
車位坪:7.99
公設坪:23.25
【法院筆錄】●點交情形→點交●
1‧本件拍賣標的4965建號經本院現場查封，債務人配偶張○宇在場稱，目前由債務人及其家屬自行居住使用，本件另配有一平面停車位，編號為B2-782，目前停放債務人所有之車輛，並無出租或出借他人，管理費每月5,156元(含車位)。本件拍定後均點交。
2‧本件拍賣標的另經函詢相關主管機關後，查復無發生非自然死亡、火災受損、海砂屋、地震受創之紀錄，惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始能確認是否為海砂屋、有無地震受創，應由拍定人自行查明，請應買人注意。
3‧本件新北市新店區惠國段73地號依新北市政府都市計畫土地使用分區（或公共設施用地）證明書記載，都市計畫案名（發布實施日期）為變更新店都市計畫（第二次通盤檢討）（第二階段）案（90年9月14日）、訂定新店都市計畫（土地使用分區管制要點）案（86年8月15日），土地使用分區為部分住宅區部分第四種住宅區。另依新北市政府城鄉發展局113年5月24日函所示，本件新北市新店區惠國段73地號土地涉及都市計畫疑義，尚待釐清中，請應買人注意。
4‧本件不動產依序拍賣，如其中一標賣得價金足以清償優先受償之土地增值稅、地價稅、房屋稅、本件執行費用、本件執行債權及其他優先債權時，其餘各標雖達底價，亦不予拍定，縱為拍定，亦得撤銷，應買人不得異議。
《給付票款》
**筆錄內容概以執行單位公告為主**
1.投標前提供案件成本評估分析、法拍流程解說
2.協助銀行代墊款、最高8成
3.拍定後續專業處理流程、得標人免於奔波
資料來源:司法院/法務部行政執行署/台灣金融資產服務股份有限公司
照片來源:自行場勘/司法院/GOOGLE
鑫創資產管理有限公司
當拍無人投標，下拍預估減價20%(依法院實際價格為主)
第一拍03/19底標價:6034萬
第二拍未定底標價:4827萬(預估)
第三拍未定底標價:3861萬(預估)
想了解詳細資訊歡迎來電
陳威宇(LEO)0985-048006
LINEID:0985-048006
更多物件http://www.leo法拍.tw
鑫創法拍屋專營法拍屋代標15年
專業團隊投標到點交全程服務買屋超安心
營業員陳威宇:101年登字第197433號
經紀人李彥槿:109北市經證字02110號