■案件內容介紹
公告案號：
113火201213
公告地址：
新北市板橋區忠孝路141號3樓
公告建坪：
權狀坪數：17.71坪
使用坪數：19.16坪【主建物：17.71坪；附屬：0坪；車位：0坪
；公設：0坪；增建：1.45坪】
完工日期：63.07.18
公告地坪：7.87坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍114/09/09【1039萬】點交→待拍
第2拍000/00/00【832萬】→時間未定
第3拍000/00/00【665萬】→時間未定
類型︰
住宅/公寓
樓層/總層：
3層/共4樓
鄰近學區︰
後埔國小.忠孝國中
鄰近交通︰
步行至府中捷運站14分鐘。
忠孝路公車站245.265中央路..等多線公車。
案件介紹︰
位於後埔地區，地理位置介於板橋與中和交界處，鄰近3所小學，周
邊補習業興盛。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《分割共有物》
1.本件標的3481建號為未登記部分，經拆除大隊已有違章建築認定
紀錄，得標人應負擔被拆除危險，不得異議。
2.現有第三人承租中，惟無提出租約，現占有人並自承係由家人協助
自114年1月1日起承租，然本院於該承租日前即已查封，承租行
為有違查封效力，且本件雙方當事人及現占有人對前開情形無表示意
見，故本件拍定後點交。
3.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。
4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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