✨7+1工商不動產─工業不動產領域的第一品牌
🏭專營台南廠房&高雄廠房&屏東廠房
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🏷️物件編號：114070232
🏭使用分區：甲種工業區
📏土地面積：150.12坪（含道路持分）
🏗️建築型式：鐵皮廠房（烤漆板外觀）
⚡電力：三相220V
🚛適合車輛：40呎貨車進出
💧用水：自來水
🛠️廠登：可合法登記
🏢辦公室：附設
📐建築高度：9米（增建後使用坪數約90坪）
✨核心優勢
💰帶租約收益：現由食品公司承租，月租金75,000元（租期至116年2月），投資立即見效！
🚚交通樞紐：5分鐘上88快速道路，串聯國1、國3，直達大發/和發工業區
🛒生活機能：鄰近市場、超商，廠住合一超便利
📈稀有物件：合法廠房50坪+增建空間，使用坪效高
🎯適合對象
👨💼投資客：穩定租金報酬率2%，租約移轉無空窗期
🏭中小企業：甲種工業區合法登記，適合生產、倉儲
🍴食品業者：現有設備與空間可直接承接
🔍增值亮點
🔄彈性運用：增建夾層設計，空間利用率最大化
📍地段潛力：大寮工業區核心，未來發展性強
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👩💼聯絡人：7+1店長許惠雯
📞電話：0982-670-945
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