大安區新生南路三段星雲大廈師大台大龍門金華國中大安森林公園

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新生南路三段 【星雲大廈】師大台大 龍門金華國中 大安公園
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  • 售4695萬
    1. 案號：113廉471法 115/03/03(二) 14:30
    2. 類型：法拍大樓
    3. 總登記坪數：37.21坪
    4. 每坪單價：126.18萬/坪
    5. 地址：台北市大安區新生南路三段4號8樓
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物件介紹
詳細資料
最後更新
：
4天前
銷售狀態
：
待標中
社區/大樓
：
星雲大廈
屋齡
：
48年
無障礙環境
：
有
所在樓層
：
8樓/共14樓
管委會
：
有
中庭
：
沒有
電梯
：
有
邊間
：
不是
是否凶宅
：
不是
法拍件
：
本件是法拍屋
拍次
：
第一拍 點交
開標日期
：
2026/03/03(二) 14:30
法拍件
：
周邊環境
鄰近學區
：
龍安國小，金華國中
坪數說明
建物登記總坪數
：
37.21
主建物坪數
：
34.39
附屬建物坪數
：
2.82
土地登記總坪數
：
3.98
特色描述

【法院筆錄內容】



1‧拍定後點交與否：本件係拍賣土地應有部分及建物全部，拍定後建物依現況點交。



2‧本件拍賣標的無他項權利設定。



3‧本件建物於114年12月11日查封時大門深鎖，無人應門，社區總幹事表示該屋已許多年無人居住。經入內檢視後，現況為空屋，格局為三房二廳二衛、一間儲藏室，屋內遺留大批家具、日常生活用品等物品。目視無增建，惟屋內有多處壁癌及牆面油漆脫落，且嚴重漏水，請應買人注意，依強制執行法第69條規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，拍定人不得於拍定後主張是項權利。



4‧本件拍賣標的，經向主管機關查詢結果，表示無海砂屋、輻射屋、建物內有非自然死亡、遭列管為地震受損建築物等足以影響交易之特殊情事，惟實際情形為何，仍請應買人自行查明，不得於拍定後主張瑕疵擔保請求權。



5‧本件採現場投標與通訊投標並行之方式，通訊投標應寄達日期：自公告日起至開標日前1日止。《法務部發文字號：北執廉113年地稅執字第00000471號/可通訊投標》








【保證金】

939萬


【拍賣履歴】

一拍2026/03/03底標價格4695萬

二拍底標價格3756萬

三拍底標價格3004.8萬

四拍底標價格2403.8萬



【焦點法拍履歴】

👩🏻‍⚖️從業二十年以上經驗｜競競業業｜正派經營

🎯投標準備⇥法拍流程說明｜標單填寫｜案件現場勘查有無特殊情事｜成本評估分析

💰銀行貸款⇥法拍物件估價｜投標人財力評估｜銀行代墊款協助辦理｜最高八成

🏡拍定得標⇥強制執行書狀、履勘陳報書狀往返｜債務人搬遷協商｜遺留物造冊查估

🎁委託代標⇥免費｜委託代標未得標⇥免費



🏢鑫創資產管理有限公司

顏麗杏0911-965339營業員證號：（101）登字第212862號

連真甄0909-031993營業員證號：（101）登字第192002號

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經紀人李彥槿：109北市經證字第02110號

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